不動産の情報「アパート・マンションへの個人向け融資」は、退潮傾向へ！
アパートやマンションの投資用不動産の取得資金を対象にした個人向け融資の傾向が退潮になっています。 日銀によると、最近の新規融資額は減少傾向で、2009年に調査を始めてから最大の減少率となっています。 不動産投資ブームで急拡大してきましたが、...
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お知らせ売マンションのご紹介「ファインスクエア沼津泉町705」（成約済）
ifudousan 交通の便、日当たり、見晴らし良好です。 所在地 ：沼津市泉町16-6 販売価格 2,000 万円 完成時期 2011年11月 間取り １LDK 専有面積 47.79 ㎡ 交通 東海道線沼津駅・徒歩15分 管理費 月額 2...
最近の動き建物の老朽化と住民の高齢化が進むマンションでの「二つの老い」
今、多くのマンションでは、「二つの老い」に直面していると言われています。 マンションの住環境を向上させるには、何が求められているのでしょうか。 「二つの老い」とは 「二つの老い」とは、建物の老朽化と住民の高齢化のことを指しています。 マンシ...
最近の動き首都圏のマンション取引は中古物件が主流に！
首都圏のマンション取引は、中古物件が主役になってきています。 中古マンションの成約件数が新築マンションの供給戸数を2018年まで3年連続で上回りました。 首都圏での取引 東日本レインズによりますと、2018年の中古マンションの成約件数は37...
不動産の情報「老朽化マンション」の建て替えは、なかなか進まない！
国土交通省によると、2017年末時点のマンションの総戸数は約640万戸で、約1530万人の方が居住しています。 分譲戸数が急伸したのは1980年代です。 築40年を超えるマンションは大幅に増えていて、老朽化対策が大きな課題となっています。 ...
不動産の情報マンション外壁のタイルが剥離すると大変です！
分譲マンションの外壁は、見た目の高級感や耐久性からタイル張りで仕上げているところが多いです。 ところが、タイルが剥がれ落ち、その対応で苦労しているところも多いです。 マンションの外壁 マンションの外壁には、タイル張りと吹き付け塗装があります...
最近の動き経年変化に伴うマンションに潜む脅威
老朽化したマンションが増えています。 しかも、修繕費用の積立金が不足していたり、管理不全が問題になっているマンションも増えています。 永住希望者が全体の6割を超える中、人生100年時代の「終の住み家」が脅かされています。 マンションの修繕積...
不動産の情報人生100年時代、増える高齢期の住み替え
ある夫婦が一戸建てを売却して、2LDKのマンションに住み替えました。 一戸建てを購入したのは約35年前で、3人の子供や親など大人数で生活していました。 しかし、子どもたちは次々に独立して5年前からは夫婦2人だけになりました。 「広すぎる」と...
不動産の情報建築物における「主要構造部」と「構造耐力上主要な部分」
建築物の「主要構造部」と「構造体力上主要な部分」は、非常に似ていますが違いはあるのでしょうか。 違いがあるとすれば、何が違うのでしょうか。 建築物の「主要構造部」 建築物の主要構造部は、建築物の構造上、重要な役割を果たしている部分のことを指...
お知らせ災害の備え、トップ10（専門家のランク）
地球温暖化の影響で、異常気象が増えています。 災害に備えてとるべき行動の重要性は、ますます増している状況です。 専門家の方が選んだ、災害に対して備えるべきトップ10項目を紹介します。 専門家による災害の備えトップ１０！ 1位 「ハザードマッ...
不動産の情報中古住宅の健康診断である「インスペクション」の実施
中古不動産物件では、建物の状況や不具合の箇所等をチェックし、検査結果を既存住宅の購入判断などに利用することが重要になってきます。 中古住宅の住宅診断や住宅検査を実施する方法として、インスペクションという制度があります。 インスペクションは既...
静岡県東部地域情報三島市へ移住して「移住サポート補助金」を取得しよう！
三島市では、三島市へ移住する若い世帯へ移住サポート補助金を支給しています。 他地域から三島市へ移住して、三島市内に住宅を取得し、転入した若い世帯に対し補助金を交付しています。 良好な居住環境の形成を図り、三島市への移住・定住を促進しています...
最近の動き水廻りの一括リフォームの推奨
水廻りは、日常の暮らしに密接にかかわっています。 コロナ禍で、在宅時間が長くなったこともあり、水廻りに接する時間も長くなってきました。 そこで、水廻りの一括リフォームが注目されるようになってきました。 水廻りを同時に施工することで、コストを...
不動産の情報子供に住宅を残さない「シニア向け住宅ローン」
家族で暮らしていた広い家を売却し、「シニア向けのコンパクトな家に買い替える」「買い換えで利益が出たら老後資金に充てる」人が増えているということです。 子供に住宅を残さない前提で、「シニア向け住宅ローン」を利用する方も増えています。 このロー...
不動産の情報「平屋建て住宅」が各世代で人気を集めています！
平屋建ては、シニア向けの家というイメージが強かった住宅です。 しかし、近年、子育て世帯など若い世代にも注目されているそうです。 住宅メーカーも販売を強化しているようです。 平屋で感じる「家時間」の充実 ある家族5人の夫婦は、４DK、81㎡の...
不動産の情報裁判例にみる賃貸物件退去時における「原状回復費用の負担」
賃借人は、平成25年2月に賃貸人から東京都内のマンション1室を月額79,000円、敷金79,000円で賃借した。 本契約には、以下の特約が付されていました。 明渡後の室内及びエアコンクリーニングは特段の定めがない限り、賃借人の費用負担により...
最近の動き「敷地内全面禁煙賃貸物件」の人気度は？
東京都世田谷区にある賃貸マンションでは、2棟のうち1棟30戸が敷地を含めて全面禁煙になっています。 このように敷地内全面禁煙にした賃貸物件が増えてきています。 オーナーは、入居者を非喫煙者に絞ると空室が出るのではと心配もするようですが、どう...
不動産の情報賃貸物件における退去時のチェック項目とその対処
アパートやマンションでの賃貸物件では、退去時や退去後にチェックをして復旧を家主負担にするのか入居者負担にするのか決めていきます。 各種のケースが考えられますので、一概には言えないところもあります。 考えられるケースとその対応について、「全国...
静岡県東部地域情報三島市の「移住・子育てリフォーム補助事業」がスタートしています！
令和3年度、三島市の「移住・子育てリフォーム事業費補助金」が5月12日から開始されています。 この事業は、若い夫婦等の方々が三島市への移住が促進されるように設けられた補助事業です。 住宅の耐久性及び安全性を高めるために、住宅のリフォーム工事...
不動産の情報やっと建てた新居が猫の集会場とは！
不動産を購入した買主は、駅近くの土地を購入して住宅を建設しました。 新しい生活が始まり希望に満ちた気分でしたが、困ったことが起こりました。 猫の糞が庭に何カ所もあり、テラスには猫が入れ替わり立ち替わり現れます。 原因は、毎朝のように自宅前の...