2020-03

「空き家予備軍」とは、65歳以上の高齢者の方だけが住んでいる戸建てとマンションの持ち家が、住人が亡くなったり、老人施設等へ入所することによって、「空き家」になる可能性が高いことをいっています。 少子化の進展や家族の在り方の変化により、家を継...

買い替えとは、今の住まいの売却と新居の購入をセットで行うことです。 買い替えの際には特に注意すべきポイントがいくつかあります。 買い替えのポイント 買い替えの目的は、安全・確実に新居を購入し、新たな生活をスタートさせることです。 その意味で...

不動産の賃貸は、貸手と借手の関係が契約期間中継続することから各種の問題が発生する可能性があります。 不動産賃貸の流れの中から、契約時の問題、退去時の問題など、どのような点に注意するべきなのかを見ていきたいと思います。 住まいを貸したい時はど...

ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など、住まいを売却するには様々な理由があると思います。 売却の意思決定から、買主の方への引き渡しまでのポイントを見ていきたいと思います。 不動産売却の前に確認しておくこと 円滑な売却活動の...

不動産購入資金として、住宅ローンを組まなければいけない人は多いと思います。 住宅ローンを組んだ場合の返済方法の考え方と住宅ローン減税の方法を見ていきたいと思います。 住宅ローン返済のポイント ほとんどの住宅ローンの最長返済期間は35年で設定...

地区計画とは、それぞれの地区の特性にふさわしい良好な環境の市街地をつくるために、土地利用をコントロールする制度として導入されたものです。 地域の特性に応じた地区レベルの公共施設及び建築物の建築の計画並びに土地利用計画を総合的に定めることので...

満足できる部屋を探すためには、住まいを借りるときの全体の流れを確認しておくことが重要になってきます。 住まい探しを始めるには、自分の希望条件をある程度決めておくことが大事です。 特に、駐車場付き、ペット飼育可、楽器演奏可などの特定の希望があ...

不動産の売手と買手の交渉がまとまれば、「売買契約書」を取り交わすことになります。 仲介の宅建業者がいれば、業者が双方の意見を取りまとめ売買契約書を作成してくれるはずです。 売買契約書は、ひな型があり概ね次のような項目で構成されていると思われ...

住宅ローンを利用する場合、代表的な住宅ローン金利の種類と特徴を理解して、どの金利型を選択するのが一番いいのか判断したいものです。 また、住宅ローンの代表的な返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があり、それぞれの返済方法の仕組みやメリット...

供給処理施設は、別名「ライフライン」とも呼ばれ、生活していくうえで欠かせない施設です。 供給処理施設には、電気、ガス、上水、下水などの施設があります。 求めようとしている不動産に、これらの施設が整備されていない場合は、その整備の見通しとその...