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2020-07

不動産の情報

マンションを建替える場合のプロセス~第3段階の進め方

マンション建て替えのための第2段階である建替え構想の検討を行う「検討段階」が終了すると、第3段階である「計画段階」に入ります。 計画段階では、管理組合の総会で「建替え決議」に向けた検討を推進することが決議されたのを受け、建替え 決議に...
不動産の情報

マンションを建替える場合のプロセス~第2段階の進め方

マンション建て替えのための第1段階である建替えの提起のための検討を行う「準備段階」が終了すると、第2段階である「検討段階」に入ります。 検討段階では、総会において、建替えの検討についての議案が提起されます。 議案では、 ①...
不動産の情報

マンションを建替える場合のプロセス~第1段階の進め方

戸建て住宅では、所有者の意志によって建替えを実現することができます。 しかし、マンションでは多くの区分所有者が共有しているため、共同して意志決定を行うことが必要になり、個人の意志で自由に建替えを行うことはできません。 マンション...
最近の動き

新型コロナの影響による住宅ローン対策

新型コロナの感染拡大は収まるどころではありません。 それに伴って、経済活動が停滞し収入が減るなどの悪影響も懸念されています。 新しく住宅を購入して、住宅ローンを組まれている方は予定変更を余儀なくされている方もいると思われます。 ...
紀行文

「発端丈山」ハイキング

発端丈山は、標高410メートルの山で、伊豆の国市の葛城山と隣接した山です。 展望台があり、駿河湾に浮かぶ淡島と富士山という特徴的な景色が楽しめます。 ルートは、長浜口から出発して戻る行程です。 この日は、あいにく富...
静岡県東部地域情報

三島市の「地域子育て支援センター」の紹介

三島市では、無料で利用できる「地域子育て支援センター」を民間保育園11園と本町子育て支援センターの13ヶ所で開設しています。 日ごろから子どもと触れ合っている保育士さんが楽しいイベントを開いています。 子育て中のちょっとした不安...
静岡県東部地域情報

三島市で食事するなら「うなぎ」(うなぎ屋紹介)

三島市には、うなぎの名店が数多くあります。 だからと言って、三島市はうなぎの産地ではありません。 三島市にうなぎの名店が多いのは、水が関係しているようです。 三島市は、富士山の噴火で流れ出た三島溶岩流の関係で、富士山周辺で...
静岡県東部地域情報

三島市の「耐震シェルター整備事業」について

地震発生時における住宅の倒壊等による人的被害の軽減を図るため、三島市在住の方で高齢者等居住住宅の1階部分に新たに耐震シェルターを設置される方へ、三島市がその費用の一部を助成する制度です。 耐震シェルターとは 住宅の居住部分に設置する箱型...
不動産の情報

マンションのベランダでの喫煙は、上階居住者への不法行為になるか?

マンションの下階に住む住人Aがベランダで喫煙を継続していたところ、この上階に住む住人Bがタバコの煙を吸って、精神的肉体的な苦痛を受けたとして裁判所で争いました。 Bには、喘息等の疾患があり、体調を悪化させたということです。 なお...
静岡県東部地域情報

三島市の合併浄化槽設置に関する補助金制度

下水道が未設置の地区では、浄化槽を設置して家庭での汚水を浄化して放流することになります。 浄化槽には、大きく合併浄化槽と単独浄化槽の2種類があって、合併浄化槽はトイレ、風呂、台所等のすべての汚水を処理するのに対して、単独浄化槽はトイレ...