不動産関連法規「建築基準法上の道路・セットバック」とは？
都市計画区域内の敷地では、建築基準法が定める道路に「２ｍ以上」接していなければ建物を建築することができません。これは、「接道義務」と言われますが、ここで言われている道路は、建築基準法上の道路になります。重要事項説明でも、道路と敷地の関係は重...
2024-12
不動産関連法規
不動産評価住宅は南向き、北向き、どちら向きが最適？
一般的に、北向きの住宅は避けられ、南向きの住宅が好まれる傾向があります。また、西向きの住宅よりも、東向きの住宅が若干好まれる傾向にあるようです。土地の価格では、一般的に東向きを基準にして、北向きー３％、西向きー１％、南向き＋２％と言われてい...
お知らせ「不動産情報ライブラリ」(国土交通省）を活用しよう！
「不動産情報ライブラリ」は、不動産の取引価格、地価公示等の不動産に関する価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報を検索できる国土交通省のWEBサイトです。不動産の購入や売買を考えている方は、このサイトから情報を入...
不動産の情報不動産の売主・買主が宅建業者とかわす媒介契約
宅建業者が、不動産の売主や買主の依頼を受け、取り交わす委任契約を「媒介契約」といいいます。契約期間は3カ月となっています。媒介契約の種類花子契約の種類にはどんなものがありますか？ifudousan契約の種類は3種類です。専属専任媒介契約、専...
お知らせ静岡県が「ふじのくに空き家バンク」をスタート！
静岡県も空き家バンクを始めた！花子空き家は相かわらず増え続けていますネ！ifudousanそうですね。静岡県も本格的に空き家の有効活用を始めました。県の「空き家バンク」は、空き家を貸したい方、売りたい方に空き家物件を登録してもらい、情報を公...
静岡県東部地域情報三島市はどんなとこですか？
三島市の特徴はなんですか？旺君三島って良いところですか？ifudousan三島市の特徴をいくつか下記にあげますネ。１．富士山の麓での日常生活２．源平衛川などの湧水の豊富な街３．富士箱根伊豆国立公園に隣接した場所まだ、まだたくさんありますヨ。...