i 不動産は、三島市等静岡県東部地域のマンション管理・運営に関する支援及び建物賃貸借管理業務を実施しております。
マンション管理の相談・支援業務
日本には、500万戸を超えるマンションがあります。 マンションでは、多くの所有者が一棟の建物を区分して所有していますので、協力的な関係が必須です。 居住されてる方が快適な生活をおくるために、適切なマンションの維持、管理や生活のルールを定めることが重要です。 マンションの管理委託やマンションの管理運営にお困りの役員の方、 『 i 不動産』は、「親切・誠意・責任」の３ｓの基本方針で、 マンションの管理・運営から維持保全に関するご相談・支援業務を実施しています。 どうぞ、お気軽にご連絡ください。
- ◆マンション管理組合の運営に関すること
- ◆マンションの維持保全と修繕に関すること
- ◆マンションに関する苦情と対処に関すること 等
・管理規約の制定・変更
・総会の運営と理事会の活動支援
・管理組合の会計補助 等
マンション管理士（第0015030442号）
マンション管理業務主任者（15069191号）
「お部屋探し」は、３ｓ『 i 不動産』で
三島市、沼津市、裾野市、長泉町、函南町、清水町等の静岡県東部地域で
「お部屋探し」をされている方、ご希望の物件を探します。
下記ページから、名前、連絡先（電話番号）を入力後、希望項目にチェックを入れるのみです。
忙しくて、不動産会社に行けない人、遠方から静岡県東部地域へ移動される方等、
希望要件のチェックのみで、要件に合致した情報をご提供いたします。
ぜひ、利用して下さい。
⇒「お部屋探し」の要件をメール送付
賃貸建物の管理業務は、３ｓ『 i 不動産』！
マンション・アパート・貸家の賃貸建物の媒介業務では、 入居者の募集を当不動産のみならず全ての業者に情報公開し、 早期の成約を目指しています。 管理業務では、入居者からのクレーム対応、 建物のメンテナンスや改修のアドバイスを実施しています。 当不動産は、「親切・誠意・責任」をモットーとして業務しています。 大家さん、お気軽にご連絡ください。
【建物賃貸借媒介業務】
①入居者の募集活動
②物件への案内と重要事項説明
③入居希望者との面接・入居申込書の審査
④火災保険、賃貸保証への加入説明
⑤大家さんによる入居可否の決定
⑥建物賃貸借契約の代行、契約書類の保管
⑦敷金・礼金等の受領と大家さんへの送金
⑧入居・退去時の立ち合い
【建物賃貸借管理業務】
①入居者からのクレームへの対応
②家賃等の振込確認
③入金チェックと未納者への催促
④清算書の作成と大家さんへの送付・送金
⑤建物の軽微なメンテナンスを含む見回り
⑥必要な工事への報告、了承及び発注
⑦入居者の退去に伴う立ち合い点検、補修工事の発注、敷金の清算
◇対象地域
（地域）
①三島市
②裾野市
③沼津市
④駿東郡長泉町
⑤駿東郡清水町
⑥田方郡函南町 の３市３町
※宅地建物取引士（第024311号）
※不動産キャリアパーソン（第22-000195号）
※マンション管理士（第0015030442号）
※マンション管理業務主任者（第15069191号）
マンション・アパートの空き室対策
マンションやアパートの賃貸では、「空き室」対策が最重要です。 人口はどんどん減少していますが、新築物件は増加し競争は激化しています。 マンション・アパートの大家さん、「空き室対策」をいっしょに工夫して「満室」を目指しましょう！ 空き室状態が長く続く場合は、「住宅セーフティネット制度」の活用も考慮しましょう！
【空き室対策の取り組み例】
大事に使ってくれる高齢者の入居をあえて考慮
増加する外国人の入居を考慮
紹介者や入居者に、プレゼントを用意
ペット可！生活保護可！複数入居可！等条件を緩和
外装・内装、太陽光・ＡＥＤ・自動販売機・防犯カメラ等の設置
トラブル対応はスピードが勝負。管理会社に依頼
入居者が気持ちよく住める、季節の花を飾る、共用部に芳香剤を置く等美化に力
一部屋をモデルルームにして、内覧者に対応 等々
お問い合わせ
【 i 不動産】
〒411-0045 静岡県三島市萩320-66
電話番号： 055-913-3888
FAX番号： 055-986-7707
どのようなことでも、お気軽にご相談下さい。
→クリックしてメールで相談する
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員
