お知らせ「 i 不動産」の「 i 」と「３ｓ」について
本日は、「1月23日」で、数字の並びがいいです。 しかし、何年ぶりかの寒波が来ているということで、ここ数日は注意が必要です。 さて、不動産屋はコンビニの数ほどあると言われますが、その中でどんな不動産屋を目指すのか、どんな不動産業...
お知らせ
静岡県東部地域情報富士山に抱かれた日々の生活「三島市」
三島市は、都会に近くて、富士箱根伊豆国立公園に隣接した素晴らしい場所です。 三島市の位置は、地域性、利便性、環境面など優れた場所で、「水の都」と呼ばれる湧水の豊富な地域です。 この湧水は、富士山の噴火による「三島溶岩流」の中を、...
静岡県東部地域情報水の都「三島市」の湧水は富士山からの贈り物
三島市には、各地で湧水が沸いています。この清流は、どこからきているのでしょうか？ 水の都と呼ばれるこの清流は、どうしてここで湧き出ているのでしょうか？ そのメカニズムはどのようになっているのでしょうか？ 三島市の湧水には、富士...
静岡県東部地域情報富士箱根伊豆国立公園の玄関口でもある「三島市」
静岡県三島市は、地理的には世界遺産富士山と箱根連山に挟まれたふもとに位置しており、伊豆半島の付け根にもなっています。 東海道新幹線三島駅や東名沼津IC、新東名長泉沼津ICなど、富士箱根伊豆国立公園への起点となる静岡県東部地域の交通の要...
お知らせ富士山の麓、三島市で不動産業！
皆さん、明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 私事ですが、生れは、大分県の片田舎です。育ちは、福岡県の北九州市。 大学は、志望番外の東京の大学へ。北九州に別れを告げて東京生活がスタート。 4...
静岡県東部地域情報富士山と水の都「三島市」へ移住してみませんか！
2022年も残り僅かとなってきました。 コロナ禍で、仕事のあり方、生活のあり方等、色々と見直されたここ数年でした。 そうした中、都会から地方への移住も脚光を浴びました。 当不動産にも都会等在住の方々の三島市等への移住の相談...
最近の動き「特養」から「自宅復帰」で待機者減少
特別養護老人ホーム（特養）は、原則、要介護者3～5の中重度の高齢者が、食事や入浴、排せつなどの介助を受けながら暮らす介護保険施設です。 一般に、有料老人ホームなどに比べて利用料が安いことなどから、入所できない待機者が2016年時点で全...
お知らせ気を付けよう！「若者による大麻事犯検挙数」増加！
全国と同じように静岡県でも、薬物乱用の状況が悪化しています。 特に、大麻事犯の検挙件数は大幅な増加傾向にあります。 近年、若者による大麻事犯検挙数が増加していて、この内20代以下が67.5％を占めています。 覚せい剤事犯の...
不動産の情報建築物における「主要構造部」と「構造耐力上主要な部分」
建築物の「主要構造部」と「構造体力上主要な部分」は、非常に似ていますが違いはあるのでしょうか。 違いがあるとすれば、何が違うのでしょうか。 建築物の「主要構造部」 建築物の主要構造部は、建築物の構造上、重要な役割を果たしている部分...
静岡県東部地域情報三島市の「省エネ家電購入費補助金」について
エネルギー価格高騰の影響を受けた生活者支援のための補助金制度です。 省エネ性能の高い対象の家電製品を購入した場合に、三島市がその購入費用の一部を補助してくれます。 ただし、予算がなくなり次第終了となっています。 補助金対象者 ...
最近の動き家族の一員であるペットと快適に過ごすために
室内で犬や猫などのペットを飼う人が増え、ペットといかに快適に過ごすかいうことに関心が高まっています。 猫が壁際を上り下りするためのステップや傷や汚れに強い製品、臭いに強い床や壁などが次々に開発されています。 犬や猫との共存が楽になる...
不動産の情報嫌悪施設にはどんなものがある？
嫌悪施設は、近隣に立地することが嫌がられる施設をいっています。 住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合もあります。 具体的には、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施...
最近の動きこれからの「省エネ住宅」の概要
地球温暖化対策は世界での緊急の課題となっています。 日本では2030年までに各産業で最終エネルギー消費の削減目標が掲げられています。 新築住宅は6.2％の削減が必要となっていますが、この目標を達成するのは「省エネ住宅」への推進が...
最近の動き今後の住宅には、「省エネ対策」が求められます！
国では、「建築物省エネ法」において、住宅の省エネに関する基準を定めています。 住宅の省エネ基準は、次の二つがあります。 2つの省エネ基準とは 外皮性能（外皮とは、住宅の屋根や外壁、窓などのこと） 屋根や外壁、窓などの断熱の性...
最近の動きコロナ禍もあって「トランクルーム」が人気急増
コロナ禍の巣ごもり生活もあって、住宅の収納不足が顕著になってトランクルームのニーズが高まっているようです。 トランクルームの2020年の市場規模は670億円と過去10年で倍増しています。 便利なトランクルーム トランクルームには、...
静岡県東部地域情報三島市が目指す共生社会の紹介
三島市では、障がいのある人もない人も、支える人と支えを受ける人に分かれることなく、ともに支え合い、さまざまな人たちの能力が発揮される活力ある「共生社会」の実現を目指しています。 12月３日～９日は障害者週間になっていて、三島市で実施す...
不動産評価既存住宅の「建設住宅性能評価制度」とはどんな内容
住宅性能評価制度は、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた住宅品質確保法に基づく制度です 登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書を「建設住宅性能評価書」といいます。 こ...
最近の動き一般住宅における省エネ法の改正
地球温暖化対策は世界での課題となっており、日本は2030年までに各産業で最終エネルギー消費の削減目標が掲げられています。 新築住宅は6.2％の削減が必要となっています。 しかし、300m²以下の新築住宅の省エネ基準適合率は62％...
不動産関連法規不動産売買における報酬形態による売主・買主の仲介手数料
不動産の売買における不動産業者に払う仲介手数料には、いくつかのパターンがあります。 報酬は仲介手数料と言われているものですが、売買の場合の仲介手数料も相当な額になりますので購入に当たってはそれなりの準備が必要です。 示された仲介...
最近の動き世帯数減少で空き家1,000万戸時代
総務省の住宅・土地統計調査では、日本の住宅総数は2018年時点で約6,200万戸です。 13～17年度は住宅の取り壊しが早いペースで進んだようですが、その前の08～12年度水準に低下すると、住宅過剰は一気に顕在化しそうです。 一...