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最近の動き

改正民法における連帯保証人の相続人の立場

2020年4月1日に改正民法が施行されました。 改正の中で、保証債務に関しても改正がなされ、個人根保証契約の元本確定事由が定められています。 条文は、次のようになっています。 【改正後民法】 (個人根保証契約の元本の...
静岡県東部地域情報

三島市にある日本百名城「山中城跡」の散策

山中城は戦国時代、小田原を本拠とする北条氏が西の守りとして永禄年間(1558~1570)に築城したといわれる山城です。 昭和9年(1934年)に国の史跡に指定されています。 天正18年(1590年)3月29日、天下統一を目指す豊...
最近の動き

賃貸物件における残置物の扱いに関する新たな提案

賃貸における高齢者の単身世帯が増加しています。 相続人の有無や所在が明らかでない単身者が死亡した際の賃貸借契約の解除や居室内に残された動産である残置物の処理への不安感等から、高齢者の入居の申込みを積極的になれない賃貸人の方がいます。 ...
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伊豆半島の西北端にある大瀬崎(おせざき)

大瀬崎は、伊豆半島の西北端にあって海越しに富士山をのぞめる名勝地です。 大瀬崎は、駿河湾に約1km突き出した岬で国の天然記念物となっているビャクシン樹林が群生していることでも有名です。 海越しに富士山をのぞむ景色は、絶景です。 ...
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箱根芦ノ湖の水を静岡県へ!「深良用水」

深良用水は、箱根芦ノ湖の水を静岡県側へ流すために、1666年から約4年の歳月をかけて湖尻峠の下に掘られた用水トンネルです。 全長は、1,280メートルになります。 この用水は、現在の静岡県裾野市にあった深良村の名主・大庭源之丞が...
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富士山からの恵みである湧水群「柿田川公園」

柿田川公園は、昭和61年4月に柿田川の上流部に開園された公園です。 園内にある第1・第2展望台からは、富士山周辺からの湧水が湧き出る状況を見ることができます。 柿田川は、駿東郡清水町伏見の国道1号線脇から突然に湧き出し、川が急に...
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駿東郡長泉町にある駿河平自然公園

駿河平自然公園は、駿東郡長泉町東野という小高い丘に広がる住宅地の一角にあります。 自然公園の中には、長さ130メートルの吊り橋や芝生広場、展望台、自然湧水を利用したせせらぎや池などが整備された広々とした公園です。 桜の名所として...
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自然と歴史を感じる三島駅周辺の散策

三島市は、「水の都」と呼ばれています。 富士山の噴火で流れ出た三島溶岩流と呼ばれる溶岩流の中を、富士山周辺で降った雨や雪が湧水としてあちらこちらで湧き出ています。 この湧水は、三島駅周辺でも見られますので、三嶋大社や美術館と一緒...
不動産の情報

海外への転勤で「空き家管理」を実施

この度、三島市在住の若いご夫婦が海外への転勤をされることになりました。 海外といっても韓国ですが、約2年間の予定で韓国にある支社に勤務が決まりました。 子供さんは1人ですが、まだ4歳ということもあり、ご家族で韓国に行かれることに...
不動産関連法規

他人の物件や未完成の物件に関する売買契約締結の制限

宅地建物取引業者は、他人の物件や未完成物件を売ることを原則的に禁止されています。 宅地建物取引業法では、一般消費者を保護するための措置として、「自己の所有に属しない宅地又は建物」としての他人物と未完成物件の売買契約締結の制限を設けてい...