不動産評価中古住宅の価格査定はどうやるの？
中古住宅の価格査定は、土地価格と建物価格をそれぞれ別個に査定して合算します。土地の価格査定は別のブログであげていますが、戸建住宅価格はどうやって算出するのでしょうか。まず、建物に商品価値があるか否かを判断し、建物が使用できない場合は建物評価...
2025-03
不動産評価
不動産評価住宅宅地の価格はどうやって決まる？
土地を売却したい場合など、価格はいくらになるのか気になります。不動産業者に依頼した場合、どうやって査定するのでしょうか？また、助言を求められた不動産業者は、適正と思う評価額に根拠を示して述べなければいけません。評価額の根拠となるもの花子土地...
不動産の情報重要事項説明における「特記事項」について
重要事項説明書は、大きく１．対象となる宅地または建物に直接関係する事項、２．取引条件に関する事項３．その他の事項 に別れており、３の「その他の事項」は、添付書類と「その他特に説明を必要とする事項」になります。この「その他特に説明を必要とする...
紀行文河津桜を見に行ってきました！（2025.3.1）
昨日、3月1日（土）に河津桜が満開との情報で見に行ってきました。自宅を午前10時過ぎに出発、天気も良くて行楽客は多く、伊豆縦貫道の三島から河津までノロノロ運転の連続でした。到着は、午後1時半ごろです。満開の河津桜多くの観光客と満開の河津桜で...