最近の動きテレワークで脚光、熱海のマンション
コロナ禍でテレワークが新たな働き方として定着してきました。テレワークが主になってくると、働く場所は自宅またはセカンドハウスなどになってきます。そこで、脚光を浴びてきたのが熱海の中古マンションです。熱海の中古マンション現在の売れ筋は、１LDK...
最近の動き
静岡県東部地域情報三島市へ移住した人の生の声
静岡県三島市へ移住する長所や短所は何でしょうか。実際に三島市へ移住された方の「口コミや体験談」を聞くことは、移住を考えている方にとって最も参考になる話かもしれません。良いことも、悪いことも感じている生の声として伝えてくれています。 三島市へ...
静岡県東部地域情報伊豆市で空き家利活用に補助金支給
伊豆市では、高齢化の進展にともなって空き家が増えています。ところが、「空き家バンク」に登録されたのは2019年～2020年9月で19軒にとどまっています。伊豆市によりますと、「モノが多すぎて片付けの段階で足踏みしてしまうケースが多い」という...
最近の動き高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
テレワークの普及により、毎日家に居ることが「当たり前の日常」になってきた方も多いと思います。「緊急事態宣言」などで、外出自粛が当たり前となる前は一日家に居ることは「非日常」でした。家にいる時間が長くなれば、住宅の省エネ対策も課題になってきま...
最近の動き宅配便の問題と対策
近年の通信販売、特にインターネットを利用した通信販売の伸びとともに宅配便の取扱個数は急伸しています。直近5年では取扱個数が約6億個増加し、2017年度の取り扱いは約43億個にのぼっています。一方、宅配便の個数のうち約15%が再配達となってい...
最近の動きアスベスト飛散防止対策の強化
令和２年６月５日に，建築物等の解体等工事における石綿（アスベスト）の排出等の抑制を図るため，「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布されました。令和３年４月１日から順次施行されます。改正法では、建築物等の解体等工事における石綿の飛散を防...
最近の動き「COOL CHOICE」エコ住宅とは
日本のCO2排出量のうち、住まい（家庭部門）からのCO2排出量はその16%を占めるということです。特に、居住中のエネルギー消費を減らすことは、CO2削減に大きな効果を発揮すると言われています。省エネ住宅は地球にやさしいだけでなく、家族が快適...
最近の動き環境省が推奨する「COOL CHOICE」とは
地球温暖化対策のために、今できる「賢い選択」とはどんなことでしょう。「COOL CHOICE」は、2030年度に温室効果ガスの排出量を2013年度比で26%削減するという目標達成のため賢い選択をしていこうという取組みのことです。脱炭素社会づ...
静岡県東部地域情報受験生に人気！大井川鐡道の「門出駅」と「合格駅」
静岡県島田市を走っている大井川鐡道は、SL機関車や子供さんに人気のトーマス号が走っていることで有名です。昨年11月に35年ぶりに新駅「門出駅」が誕生しています。JA 大井川・島田市・大井川鐵道(株)・中日本高速道路(株)の４者連携で整備して...
最近の動き2023年にスタートする「インボイス制度」とは？
2019年10月に消費税率が8％から10％に引き上げられたのと同時に「インボイス制度（適格請求書等保存方式）」が導入され、2023年10月からの実施が予定されています。この制度は、消費税の免税業者に影響があるとされています。「インボイス制度...
静岡県東部地域情報静岡県で水道管の更新に新手法
静岡県内の水道管は、全国でも早い時期に敷設されたため老朽化が大きな課題となっています。水道管の更新は、これまで古い水道管を地中から掘り出し、新しい管に切り替える方式で実施してきました。この方式は、費用がかさむことが難点で、撤去費用だけで更新...
静岡県東部地域情報コロナ禍での「R2年度・空き家相談会」の状況
静岡県が主催する「空き家ワンストップ相談会」が、令和2年度も県内13 カ所で開催されました。コロナ禍ではありましたが、オンライン相談会も導入した結果、今年度の相談会では、全会場で合計87組、149件の相談がありました。13会場の相談数コロナ...
お知らせ月極駐車場や空き家の管理も３ｓで実施しています！
月極駐車場や空き家の管理は、大変な側面もあります。月極駐車場では、契約者の場所に違反駐車があるといったクレーム対応、駐車料金が決められた日に入金されない、草やゴミなどの駐車場の整備等、オーナー様が各自で対応するより専門業者に任せる方が安心で...
不動産の情報マンション管理組合の具体的な財産管理
マンションの財産管理において、よりリスクが低い方法で管理すべきです。管理組合の預金については、以下のようなリスクが考えられます。◆お金を現金で持つと、盗難、使い込みなどの危険がある。◆管理会社へ業務委託して、管理会社の口座を経由すると管理会...
最近の動き「特養」から自宅に戻る挑戦！
特別養護老人ホームは、原則要介護３～5の高齢者が介助を受けながら暮らす介護保険施設です。一般に、有料老人ホームなどに比べて利用料が安いこともあって、入所できない待機者が全国に相当数います。「一度入所したら死ぬまで自宅に戻れない」と思っている...
最近の動きしだいに迫る「介護崩壊」の危機
高齢化の進行で介護や医療インフラが圧倒的に足りなくなりつつあります。家族介護にならざるを得ない「介護危機」が迫ってきています。人口減少で、国の財政は悪化し、年季の不安も増し、良いシナリオは見えません。「２０４０年」問題と言われますが、どうな...
最近の動きコロナ禍で住宅着工は長期低迷が続く
新規の住宅建設が低迷しています。2019年10月の消費税率引き上げに続いて、新型コロナが追い打ちをかけた影響が大きく、住宅メーカー各社は打開策を検討しています。新築住宅着工戸数の状況国土交通省によると、8月の新設住宅着工戸数は前年同月比のー...
不動産評価分譲地でどの区画の土地を求めますか？
どんな土地でも建物を建てる場合、建築基準法の建築許可を受けなければ建てられないことになっています。許可の条件は、「その土地が、建築基準法で定められた道路に接している事」と「その道路と土地が２ｍ以上の幅で接している事」になります。下図における...
最近の動き「住宅取得」に対する4つの支援策
「住宅取得」に関する次の4つの支援策は、併用可能になっています。１．住宅ローン減税の控除期間が13年間２．すまい給付金は、最大50万円３．贈与税非課税枠は最大1,500万円４．グリーン住宅ポイント制度◆新築最大40万円相当◆リフォーム最大3...
最近の動き新型コロナの影響で注目される「住宅セーフティネット」
新型コロナによる解雇・雇い止めは、厚生労働省の発表によれば10月時点6万3千人を超えています。失業する人が増えれば、住宅の家賃やローンを支払えなくなって住宅の確保が難しくなってきます。「住宅セーフティネット」の果たすべき役割は大きくなってい...