不動産の情報「私道の負担に関する事項」（重要事項説明）には注意！
私道とは、外形上は道路ですが個人や企業が所有している私有地です。その一部の土地を道路として使用していることになります。売買の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合、重要事項説明の中で「私道の負担に関する事項」の中で説明することになりま...
位置指定道路
不動産の情報
不動産関連法規道路が必要な時に「位置指定道路」で！
土地と道路には密接な関係があり、建物を建てる際には建築基準法に定められた注意点がいくつかあります。建物を建てる場合は、道路に２ｍ以上接していないと建築できないという決まりがあります。敷地に接する道路がない場合、私有地を道路として特定行政庁か...
不動産関連法規私道にのみにしか接しない土地を購入する時の注意点
私道にしか接していない敷地の場合は、その私道が特定行政庁から「道路位置指定」を受けているかどうかが大事になってきます。「道路位置指定」を受けている道路は、建築基準法上の道路になりますので、この位置指定道路に面する土地では、建築物を建築するこ...