最近の動き18歳成人化で消費者トラブルの増加が心配
4月1日より成人年齢が20歳から18歳に引き下げられる改正民法が施行されました。 18歳、19歳の人口は約２３０万人で、この人たちが一斉に成人となります。 これによって、自分の意志で契約が可能になることで、消費者被害の増加も心配されます。 ...
民法改正
最近の動き
不動産関連法規賃貸住宅における設備等不具合は賃料減額に相当するか
2020年4月に120年ぶりに改正となった民法では、「敷金の返還に関するルール」「賃貸人・賃借人の修繕に関するルール」など不動産賃貸にかかわるルールが変更になりました。 その中で、「設備の一部滅失による賃料減額のルール」についてはどうなるの...
不動産の情報借主の「原状回復義務」についての特約
民法が改正され、「通常の使用により生じた損耗は原状回復すべきか」が問題になっています。 退去することになった貸室を点検すると壁や天井のクロスの汚れが目立ったので、専門業者によるハウスクリーニングを行って、その費用を敷金から差し引いたところ、...
不動産関連法規賃貸借契約における「保証契約」に関する民法の改正
保証契約は、借金の返済や代金の支払いなどの債務を負う債務者が、その債務の支払いをしない場合に債務者に代わって支払いの義務を負うことを約束する契約をいっています。 連帯保証契約 連帯保証契約では、債務者に財産があるかどうかにかかわらず、債権者...
不動産関連法規賃貸借契約の「敷金のルール」に関する民法の改正
令和２年４月１日より施行される民法改正では、賃貸借契約に関連するものとして、いくつかの点で見直しがされています。 そのひとつとして、「敷金に関するルールの明確化」が実施されました。 敷金に関するルールの明確化 改正前の民法 （例）賃借人は、...
不動産関連法規賃貸借明け渡し時の「賃借人の原状回復義務」に関する民法の改正
令和２年４月１日より施行される民法改正では，賃貸借契約に関連するものとして，いくつかの点で見直しがされています。 そのひとつとして、「賃借人の原状回復義務及び収去義務等の明確化」が実施されました。 賃借人の原状回復義務及び収去義務等の明確化...
不動産関連法規賃貸借契約中における「賃借物の修繕」要件に関する民法の改正
令和２年４月１日より施行の民法改正では、賃貸借契約に関連するものとして、いくつかの点で見直しがされています。 そのひとつとして、「賃借物の修繕に関する要件の見直し」が実施されました。 賃借物の修繕に関する要件の見直し 改正前の民法 （例１）...
不動産関連法規遺言制度の見直しと配偶者配慮への改正
時代の変化と共に、遺言制度の見直しが図られています。 同時に、配偶者の立場を考慮した配慮が見直されています。 鈴子 遺言制度と配偶者の立場が見直されたみたいだけど。 ifudousan 時代の変化と共に見直しが実施されています。 遺言制度の...