不動産の情報重要事項説明における「特記事項」について
重要事項説明書は、大きく１．対象となる宅地または建物に直接関係する事項、２．取引条件に関する事項３．その他の事項 に別れており、３の「その他の事項」は、添付書類と「その他特に説明を必要とする事項」になります。この「その他特に説明を必要とする...
重要事項説明
不動産の情報
不動産の情報「私道の負担に関する事項」（重要事項説明）には注意！
私道とは、外形上は道路ですが個人や企業が所有している私有地です。その一部の土地を道路として使用していることになります。売買の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合、重要事項説明の中で「私道の負担に関する事項」の中で説明することになりま...
最近の動き水害リスクに関する重要事項説明への追加
令和２年８月２８日に、「宅地建物取引業法施行規則」の一部が改正されました。その内容は、対象物件の所在地に関する「水害ハザードマップ」に関することを、重要事項説明において事前に説明することが義務づけられました。昨今の想定外の水害の影響を考えて...
不動産関連法規「じゅうせつ」（重要事項説明）の内容と実施方法
「じゅうせつ」とは、「重要事項説明」のことです。宅建業者は、宅地・建物の売買・交換・賃貸等の相手方等、取引の当事者に対して、契約が成立するまでの間に、取引対象の物件や取引条件などの重要な事項について、それらを記載した書面を交付し、宅地建物取...
不動産の情報不動産購入時における「重要事項説明書」と「物件状況確認書」
不動産物件の購入の意思が決まったら、宅地建物取引士から「重要事項説明」を受けることになります。一方、土地や中古住宅の場合、売主の方が知りえる現況を「物件状況確認書」として作成してもらいます。重要事項説明書とは不動産物件の現地調査も終了し、購...
不動産関連法規「重説」とも言われる、「重要事項説明」の内容とは？
不動産の購入は、一生に一度とも言われる高額な買い物です。間違いや勘違いがあってはいけません。そのために、「売買契約」に至る前までに、この「重要事項説明」を実施することになっています。鈴子「重説」って何ですか？ifudousan「重要事項説明...