国土交通省は売却依頼物件の「囲い込み」を処分対象に！

「囲い込み」とは、売却依頼を受けた物件の情報を

市場に公開しないという商慣習のことを指します。

他社に紹介しないと、不動産の売手と買手の両方から

仲介手数料を取得出来てより収益が多くなるからです。

不動産会社は、売却の依頼を受けた物件を

データベース「レインズ」に登録し、

取引状況を公表する必要があります。

レインズに登録する時に、「取引状況」の項目に

例えば「申込あり」と偽る場合などです。

そもそも、不動産流通は「共同仲介」という理念のもと

売主、買主のお客様に応えていくというのが基本姿勢です。

新築住宅は、高騰していて安価な中古住宅の

人気が高まっています。

内閣府の試算では、2022年度は中古の割合が

30％と、10年前の倍増という状況です。

そうです。レインズに登録されている物件は、

どこの不動産会社からも買うことができます。

仲介手数料も安くはないです。

法律で決まっているのは、「上限額」ですから

親身になってくれる業者さんを見つけましょう。