一般的に、北向きの住宅は避けられ、南向きの住宅が好まれる傾向があります。
また、西向きの住宅よりも、東向きの住宅が若干好まれる傾向にあるようです。
土地の価格では、一般的に東向きを基準にして、北向きー３％、西向きー１％、南向き＋２％と言われています。
マンションや分譲住宅の価格表も、この方位によって格差がついているのが一般的です。
方位による特徴とは
鈴子
方位の違いでどんな特徴がありますか？
ifudousan
南向きの特徴は、
①冬暖かく夏涼しい
②暑い
③直射日光が入る
北向きの特徴は、
①一日中安定した明るさがある
②家具などが日焼けしない
③塀を建てると光を反射できる
東向きの特徴は、
①夕方寒い
②朝は明るく暖かい
西向きの特徴は、
①朝寒い
②午後の西日が強い
③夕方まで明るい
といった特徴があります。
利用目的に応じて方位を考慮
鈴子
北向きはイメージが悪い印象がありますが。
ifudousan
北向きにも長所があります。
直射日光が入ってこないので、
1日安定した明るさがあります。
アトリエやオフィス向きかも
しれません。
大きな窓を付けることで、明るさ
をカバーできます。
その他、南向きの住宅では「ひさし」が夏の直射熱を防いでくれます。
しかし、この「ひさし」があまり長いと、冬の陽の光があまり入ってこなくて寒くなります。
マンションの中層階で、南側に大きなバルコニーがあると、部屋に陽が当たらないことにもなります。
不動産は、同じものが二つとありません。よく検討したいものです。
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