お知らせ「 i 不動産」の空き家管理紹介
当不動産では、「空き家管理」も実施しています。 土地と違って建物という不動産には寿命があります。 空き家の状態を続けると建物の資産価値を低下させることになります。 定期的な建物のチェックと必要なメンテナンスを行うことで、建物を良好な状態で長...
お知らせ
最近の動き新型コロナで「特殊清掃」も拡大
「特殊清掃」は、清掃業の一形態ですが、事件、事故といった現場や孤立死等の発見が遅れた室内の消臭消毒復旧作業をいっています。 ここにきて、死亡確認後、新型コロナの陽性が判明するケースもあるので、作業従事者の安全を図り、かつ、清掃後の室内や遺品...
静岡県東部地域情報三島市へ移住して住宅のリフォーム補助金を活用しよう！
三島市では、県外から移住して住宅のリフォーム工事をする方に補助金を交付する制度があります。 10万円を超えるリフォーム工事に対し、県外から移住する若い世帯は補助率が20%となっています。 さらに、中学生以下の子供さんがいる子育て世帯では補助...
静岡県東部地域情報三島市へ移住するなら「移住サポート補助金」を取得しましょう！
三島市では、市内に住宅を取得し、転入した若い世帯に対し補助金を交付する事業があります。 県外からの転入は、100万円が（移住・就業支援補助金交付決定者については50万円） 、県内他市町からの転入は、25万円が（夫婦いずれかの父母が市内に住民...
静岡県東部地域情報三島市の「体育施設」の紹介
運動不足やストレスの解消、体力の増進のために活用できる三島市の体育施設を紹介します。 体育施設は指定管理者「シンコースポーツ・アズビルグループ」が管理運営をしています。 三島市の体育施設 施設名 施設写真 夜間 利用 競技種目等 所在地 備...
静岡県東部地域情報三島市で開催される「しゃぎりフェスティバル」の紹介
三島市の子供達が、三島の伝統芸能「しゃぎり」を披露します。 フィナーレでは夕暮れの日本最長の大吊り橋「スカイウォーク」の上で思いを込めて盛大に演奏することになっています。 第4回 しゃぎりフェスティバル 日時 2020年11月8日（...
最近の動き民事裁判におけるＩＴ化がスタート！
2020年2月より、民事裁判におけるＩＴ化がスタートしています。 審理や手続きの効率化と迅速化を図ることが目的になっています。 これまでは、書面でのやり取りや法廷での対面が重視されてきましたが、ＩＴ化の導入で様変わりしそうです。 司法の世界...
静岡県東部地域情報都心からの移住候補地として、「三島市等静岡県東部地域」はいかがですか！
コロナ禍の影響で、テレワークがかなり進みました。 毎日、会社に行かずに済むとなると、都会に住居を構える必要性も薄くなって、今移住が話題になっています。 会社に行く頻度が、週1日程度だと地方への移住が考えられます。 その時、三島市等の静岡県東...
最近の動き「2000万円問題」から考える賃貸住宅
2019年6月に金融庁金融審議会市場ワーキンググループが公表した「2000万円問題」が話題になりました。 高齢夫婦無職世帯の家計は、「毎月5万円が不足し、老後の不足額は2,000万円にのぼる」という内容でした。 無職世帯の高齢夫婦の老後 高...
最近の動き若者世代に住宅購入熱は広がるがコロナの影響は？
総務省の調査では、年代別の持ち家率は、40代以上の持ち家率はここ20年間、ほぼ変化が見られないということです。 しかし、29歳以下では2002年の19％から、2019年には33％に、30代では48％から66％に大きく伸びています。 ローンを...
静岡県東部地域情報三島市内の巡回バス「ふれあい号」の紹介
三島市内には、5路線の各地域を循環する「コミュニティバス」が走っています。 この内、「ふれあい号」は、三島市内の交通の不便な地域を解消し、高齢の方や小さなお子様連れの方をはじめ、多くの人が気軽に安全にまちに出られるようにすることを目的に運行...
静岡県東部地域情報三島市の地域公共交通の課題
三島市内の地域公共交通がコロナ禍の影響もあって、利用者が減少し、現状の交通網を維持することが困難となっているといいます。 事業者は人口減少社会を見据えて、将来に備えていましたが、突然の利用客の大幅な減少に直面し、このままの状況が続くと地域公...
静岡県東部地域情報ふるさと納税で史跡山中城に「名入りのぼり旗」を！
日本百名城にも選ばれている国指定史跡の山中城跡の景観維持のため、ふるさと納税のインターネットポータルサイト「ふるさとチョイス」が提供する「ガバメントクラウドファンディング」による資金集めが実施されています。 寄附金の募集 寄附金募集期間：1...
最近の動き静岡銀号がＡＩ導入による投資用不動産の審査
このシステムは、「シズギン インベストメント プランナー」と呼ばれ、融資審査を高度化して、より付加価値の高い投資用不動をAIシミュレーションにより判断するものです。 不動産投資の将来予測が可能となり、実態に即した融資審査につながるということ...
最近の動き都会の分譲マンションは駐車場が空き状態
千葉県にある築浅の約30戸の分譲マンションでは、駐車場の空きが多くてこまっているそうです。 住戸は埋まっていますが、機械式の駐車樹が満車時の1/3しか使われていないため、維持管理費などが賄えない状況になっています。 都会における車社会の状況...
不動産関連法規貸主の修繕義務と借主の修繕権
ある賃貸物件を借りて食堂を経営していたが、ある日屋根裏から雨漏りがしてきたので大家さんに修繕を求めたが直してくれませんでした。 このままでは、営業に支障をきたすので、自分で直そうと思っています。 自分で直すことは構わないのか、また、修繕費は...
静岡県東部地域情報「三島市民文化会館」がリニューアルオープンしました
三島市制50周年記念事業として平成３年４月29日に開館した「三島市民文化会館」ですが、開館から29年が経過してリニューアル工事を実施していました。 10月1日（木）にリニューアルオープンしました。 これから、文化活動の創造拠点として、さらに...
静岡県東部地域情報増えていく外国人と「共生していく社会」
令和2年8月31日現在、三島市内に住む外国人市民は1,376人で、三島市民の約80人に1人という数字になっています。 日本では、社会経済状況の変化や少子化を背景に国際的な人の流れが活発化し、国籍や民族、文化などの異なる人々が増えてきています...
静岡県東部地域情報三島市内の巡回バス「なかざと号」の紹介
三島市内には、5路線の各地域を循環する「コミュニティバス」が走っています。 この内、「なかざと号」は、中郷地区の活性化、公共施設、病院等への交通の利便性の向上を図るため、大場駅を起点に中郷地区を循環しています。 「なかざと号」の概要 運行日...
不動産の情報借主の「原状回復義務」についての特約
民法が改正され、「通常の使用により生じた損耗は原状回復すべきか」が問題になっています。 退去することになった貸室を点検すると壁や天井のクロスの汚れが目立ったので、専門業者によるハウスクリーニングを行って、その費用を敷金から差し引いたところ、...