最近の動きマンション管理組合の「第三者管理方式」とは
築年数の経過したマンションが増えると同時に、マンションに住む住民の高齢化も目立つようになってきました。高齢化と共に、管理組合の理事会運営も難しくなってきています。そこで、注目されているのが管理を外部に委託する「第三者管理方式」です。マンショ...
マンション管理
最近の動き
不動産の情報マンション住戸内水道料金の支払は継承されるのか
競売によりマンション一室の所有権を取得した所有者は、前所有者が滞納していた水道料金及び駐車場料金を管理規約に基づいて管理組合に支払いました。その後、専有部分である住戸の水道料金を管理組合に支払う義務を定めた管理規約は無効であると主張して、管...
不動産の情報マンションにおける「修繕積立金」の目安と積立方式
マンションの居住環境を良好に維持し、資産価値の維持を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠です。長期修繕計画に基づき、適正な修繕積立金の額の設定を行うことが重要になってきます。マンションの分譲段階では、分譲事業者が、長期修繕計画と修繕...
不動産の情報マンションを適正に管理するための方策
我が国におけるマンションは、土地利用の高度化の進展に伴い、都市部を中心に持家として定着してきています。マンションは、各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違や多様な価値観、権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、建物を...
不動産の情報マンションの維持管理と管理規約
分譲のマンションのような「区分所有建物」では、所有者間の管理関係や管理運営の原則について定めた「区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）」という法律が基本になっています。マンションでは共同体として成り立っていますので、それぞれの分譲マンシ...
不動産の情報マンションを適正に管理するポイント
マンションを購入する場合、「マンションは管理で買え！」とよく言われます。また、実際にマンションに居住されている場合、共同体としてのマンションを管理・運営するために居住者全員による管理組合が組織されています。管理組合を中心としたマンションの管...