不動産の情報売主が知りながら告知しなかった契約不適合責任
ある別荘物件を不動産業者が仲介となって売却しました。 物件の引き渡し完了後、買主から「水道水が錆などで濁っている」との話が不動産業者に寄せられました。 不動産業者が現地を確認したところ、確かに水が濁っていて、売主に確認したところ売主はそのこ...
契約不適合責任
不動産の情報
不動産関連法規事例でみる「瑕疵担保責任から契約不適合責任」へ
ある中古住宅を売買契約し、買主に引き渡した建物で雨漏りが見つかり、買主から「修繕代金を負担してほしい」と言われました。 民法が改正され、どう対応したらいいのでしょうか。 契約書に、契約不適合責任を免責する特約は付けていないということです。 ...
不動産関連法規民法の改正―「瑕疵担保責任」に替わる「契約不適合責任」
今までの民法の考え方は、不動産は取替えのきかない「特定物」という前提に立って、例え欠陥があったとしても、売主は買主に物件を現況で引き渡せば債務の履行を果たしているという考え方の前提がありました。 瑕疵担保責任 不動産の売買契約等における買主...