マンションでのインターネット利用料金を利用の有無によらず請求できるか？

マンション全体のサービスとして、インターネット常時接続サービスを提供しているマンションで、管理規約で区分所有者は一律にインターネット利用料金を支払うことが定められています。

インターネット利用料金は、管理費として徴収されています。

インターネットを利用しない区分所有者Ａは、管理規約を無視して、月額2,835円のインターネット利用料金を支払いませんでした。

このため、管理組合Ｂは、Ａに対して支払請求訴訟を提起しました。

争点

管理組合Ｂは、区分所有法に基づきこの件は、管理規約に定めることができると主張しました。

一方、区分所有者Ｂは、インターネットサービスを利用していないから、支払い義務を負わないと主張しました。

裁判所の判断

管理組合Ｂの主張を認めて、Ａにインターネット利用料金の支払いを命じました。

裁判所判断の根拠

◆このインターネット設備は、このマンションの共用部分に相当する。

◆共用部分であるから、保守・管理の費用は区分所有者全員が負担すべきである。

◆インターネットサービスがマンション全体に施されているのは、サービスの利用の有

無にかかわらず、マンションの資産価値の増大になっている。

◆インターネット利用の有無で利用料金を定めることは、コスト等新たな問題が生じる。

◆よって、インターネット料金を一律に徴収するのは合理性がある。

◆インターネット料金は、月額2,835円で不相当に高額とはいえない。

◆これらのことから、区分所有者間の利害の均衡が図られていないとはいえない。

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