日本は、人口が減少しています。
人口が減少しているのに新築物件は生まれているのが現状です。
そうなると、空き室が増えるということが大きな課題になってきます。
空き室対策の取り組み例
- 大事に使ってくれる高齢者の入居をあえて考慮する
- 入居希望者の希望要件を可能な限り許可する
- 増加している外国人の入居を考慮する
- 紹介者に謝礼を考える
- 入居者に、有用なプレゼントを用意する
- ペット可！生活保護可！複数入居可！等の条件を緩和する
- 外装・内装、設備に投資して改装し、宣伝する。
- トラブル対応はスピードが勝負 ⇒ 管理を依頼
- 入居者が気持ちよく住める配慮をしていく
- 一部屋をモデルルームにして、内覧者にアピールできるようにしておく
賃貸物件の媒介・管理業務は、３ｓ「 i 不動産」で
「 i 不動産」は、大家さんの立場に立って、賃貸マンションや賃貸アパートの入居者の募集から選定、退去時の清算、入居者と賃貸建物の管理を 「親切、誠意」をモットーとして実施しており、大家さんからの「信頼」を頂いております。
大家さん、お気軽にご連絡ください。
【建物賃貸借媒介業務】
①入居者の募集活動
②物件への案内と重要事項説明
③入居希望者との面接、入居申込書・保証会社との契約案内
④入居可否の決定（大家さんの承認）
⑤敷金・礼金・前家賃等の受領と大家さんへの送金、建物賃貸借契約の代行、契約書類の保管
⑥入居・退去時の立ち合い
【建物賃貸借管理業務】
①入居者からのクレームへの対応
②家賃等の集金（保証会社と連携）、清算書の作成と大家さんへの送付・送金
③建物の軽微なメンテナンスを含む見回りと必要な工事の大家さんへの報告、了承及び発注
④入居者の退去に伴う立ち合い点検、補修工事の発注、敷金の清算
対象地域
①三島市
②裾野市
③沼津市
④駿東郡長泉町
⑤駿東郡清水町
⑥田方郡函南町
⑦伊豆の国市 の4市3町
資格
※宅地建物取引士資格（登録番号：第024311号）
※不動産キャリアパーソン（登録番号：22-000195号）
※マンション管理士資格（登録番号：第0015030442号）
※マンション管理業務主任者資格（登録番号：第15069191号）
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