月極駐車場や空き家の管理は、大変な側面もあります。
月極駐車場では、契約者の場所に違反駐車があるといったクレーム対応、駐車料金が決められた日に入金されない、草やゴミなどの駐車場の整備等、オーナー様が各自で対応するより専門業者に任せる方が安心です。
空き家管理では、土地と違って家は定期的に手入れする必要性があります。
放置すれば、庭の草が伸び放題で近隣に迷惑をかけたり、家の中も締め切ったままだと老朽化が深刻化します。
かといって、遠方に住んでいる場合は足を運ぶだけでも負担は重くのしかかります。
当不動産は、月極駐車場や空き家の管理も「親切・誠意・責任」の３ｓで実施しています。
月極駐車場の管理
遊休地の有効活用として月極駐車場を始めようと考えている方、
募集から賃料の回収をご自分で実施しているが、業者に委託したいと考えている方、
駐車場の管理を業者委託しているが、問題等を感じている方、
現在委託されているオーナー様から、当不動産の駐車場管理は、利用者の募集から集金業務、クレーム対応まで安心して任せられると喜ばれています。
管理業務内容
1.駐車場利用者の募集（パンフレット配布・ネット募集）
2.駐車場使用契約の締結、契約書の保管
3.駐車料金の集金業務、毎月の清算書の作成と送付
4.駐車料金未納者には、電話催促及び訪問徴収
5.保管場所使用承諾証明書の発行（無料）
6.違反駐車の点検と取り締まり
7.駐車場の整備、清掃
8.地域や町内会等との連絡・調整、トラブルの対応 等
管理対象地域
1.三島市
2.裾野市
3.沼津市
4.駿東郡長泉町
5.駿東郡清水町
6.田方郡函南町 の３市３町
月極駐車場のページ
空き家管理
「思い出が詰まっている」「再び住むことになるかもしれない」「ほかの家族が同意しない」などなど空き家になっている要因は様々です。
当不動産のお客様でも同じような理由の方もいれば、海外転勤で一時的に空き家状態になった方もいます。
空き家管理業者に委託することで、空き家を良い状態で維持することができます。
当不動産では、空き家に大切な換気作業では、天気の良い日を選んで３時間かけてたっぶりと空気の入れ替えを実施しています。
また、換気作業の合い間に、室内の清掃や点検、外の清掃や点検を実施しています。
作業終了後は、写真付きの点検報告書を電子メールやLINEを使って依頼主に報告しています。
管理業務内容
空き家の管理では、3コースで実施しています。
１．内外部巡回コース（毎月1回、月7,000円）
（内容）
①建物外観確認
②建物周辺清掃
③郵便ポスト整理
④草木の確認
⑤室内清掃
⑥雨漏りの確認
⑦通気・換気
⑧通水・封水
⑨近隣へのご挨拶
⑩看板設置
⑪鍵の保管・管理
⑫提案・助言
⑬報告書作成
２．外部巡回コース（毎月1回、月5,000円）
（内容）
①建物外観確認
②建物周辺清掃
③郵便ポスト整理
④草木の確認
⑤近隣へのご挨拶
⑥看板設置
⑦提案・助言
⑧報告書作成
３．緊急時巡回コース（依頼時、1回6,000円）
（内容）
①建物外観確認
②建物周辺清掃
③郵便ポスト整理
④破損等の状況確認
⑤近隣へのご挨拶
⑥提案・助言
⑦報告書作成
（注）この緊急時巡回コースは、地震、台風、大雨等後の緊急時にお客様からのご依頼で実施するコースです。
管理対象区域
①三島市
②沼津市
③裾野市
④駿東郡長泉町
⑤駿東郡清水町
⑥田方郡函南町
（注）静岡県東部地域であれば、対応いたします。
コメント