専門家が語る「賃貸物件入居の際の注意点」

賃貸物件は、必要な期間が経過した場合、退去する時がきます。

この退去時に、「原状回復」でトラブルにならないように注意することが求められます。

専門家が語る入居時に注意すること

鈴子

入居時にはどんな注意をすれば？

ifudousan

専門家は、入居時に注意すれは退去時のトラブルの多くを防げると言っています。

室内の傷や汚れ、破損などがあるかを確認し、見つけたら、撮影年月日を書いた付箋を貼って撮影し、契約書などと一緒に保存します。

鈴子

入居後に見つけたキズや雨漏りは？

ifudousan

入居後に自分が付けたのでないキズや雨漏りは、直ぐに貸主や管理会社に通報して見てもらう。

雨漏りを修繕するのは貸主ですが、通報せずその結果、床や壁が腐った場合の修繕費用は入居者の負担になります。

鈴子

通常の使用による損耗はどうなる？

ifudousan

通常の使用や経年変化による修繕費用は、借主が負担する必要はないとされています。

ただ、手入れを怠ったことで拡大したキズや汚れは例外とされているので注意が必要。

鈴子

近年、防犯対策も重要ですよね。

ifudousan

入居の際には防犯用品を揃えたいです。

玄関施錠は取り換えられているかの確認、また、補助錠が付いたドアは防犯に役立ちます。

1人住まいの若い女性の場合は、特にストーカー対策や空き巣対策も重要です。

タイマーや遠隔操作機能が付いた照明器具を使うと良いとアドバイスされています。