海外への転勤で「空き家管理」を実施

この度、三島市在住の若いご夫婦が海外への転勤をされることになりました。

海外といっても韓国ですが、約2年間の予定で韓国にある支社に勤務が決まりました。

子供さんは1人ですが、まだ4歳ということもあり、ご家族で韓国に行かれることになりました。

コロナ禍でもあり、検査の実施や移動後の2週間の隔離等大変な移動になるようです。

新しい自宅の「空き家管理」

自宅は約5年前に購入した新しい住宅です。

2年間とはいえ、自宅を閉め切ったままに放置することは、建物の維持の面で良いことではありません。

空き家の状態を長く続けると傷みが早く進行しますし、定期的なチェックと必要なメンテナンスは欠かすことはできません。

空き家の管理を実施して良好な状態を維持すると同時に、近隣からの苦情や犯罪・トラブルの防止もやりたいものです。

ご家族は、6月下旬に韓国の方に行かれますので、最終の打ち合わせに伺ってきました。

細かい管理の打ち合わせ

ライフラインは、全てストップして行かれるということなので、排水口への通水・封水作業は水を持参して実施することにしました。

この作業を実施しないと、排水トラップに溜まっている水が蒸発して、排水口からの臭いや害虫の進入の原因になります。

また、郵便物は写真を撮って、LINEで訪問時に送付することにしました。

こうすることで、緊急を要する郵便物があった場合でも対応をお願いできます。

日本と韓国は時差がないので、LINEも使いやすいのは助かりました。

その他、訪問時に車のエンジンを30分程かけることや、庭の草が生えてきた時の対処の仕方などを打ち合わせ、鍵を預かって終了しました。

不動産管理の中では、空き家管理は依頼者と受注者の信頼関係が最も重視される管理になります。

今回のように、期間を切って空き家になるような場合、当然家の中には荷物が置いたままです。

受注者の我々も細心の注意を払いますが、依頼者の方も信頼できる関係が構築できないと管理が成立しないと思われます。

当不動産の「空き家管理」

『 i 不動産 』は、３ｓ＝「親切・誠意・責任」の基本姿勢で、「内外部巡回コース」「外部巡回コース」「緊急時巡回コース」の空き家管理の3コースを実施しておりますが、建物の維持を考えた場合、「内外部巡回コース」をお勧めしています。

次のような事情で一時的な「空き家」状態になられる方、遠慮なくご相談ください。

『 i 不動産 』の空き家管理ページ

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