最近の動き空き家の状況と廃墟となった空き家の解体費用の請求先
いつ崩れるかとひやひやするような廃墟とした空き家が全国各地で見られます。解体やむなしと判断した自治体が、是正指導や勧告に従わない所有者に代わって強制的に実施することもあります。解体に要した費用は山陽のある市で実施された廃墟とした住宅解体に要...
"マンション"
最近の動き
お知らせ大家さん！高齢者等の社会的弱者の積極的な入居を考えて下さい。
賃貸住宅で、空いている部屋はたくさんあります。一方、住居を探していますが、入居がなかなか決まらない方はたくさんいます。人口減少が進んでいる日本で、新しい賃貸マンションやアパートが増えている現状を考えると、高齢者、障害者、外国人等の社会的弱者...
最近の動き静岡県の「不動産市況ＤＩ調査結果」の状況
（公社）静岡県宅地建物取引業協会と（公社）静岡県不動産鑑定士協会が共同で調査している静岡県の不動産市況ＤＩ調査は、次のようになっています。2019年10月1日を基準として、この日より過去半年間の「実感」と、この日より先の半年間の「予測」を測...
不動産の情報増え続ける「空き家問題」と空き家の有効活用策
空き家問題がクローズアップされています。現在も、空き家の数はどんどん増え続けていて、さらに、空き家所有者の７割がそのまま放置している現状です。なんとも、もったいない話で、空き家も貴重な不動産ですから、何とかして有効活用したいものです。空き家...
静岡県東部地域情報仕事を変えずに都会から移住できる地域、三島市等の静岡県東部地域！
都会等から移住を考えている方の最大の悩みの一つは、仕事の選択だと思います。この問題を解決できなければ、「地方移住」を考えてもなかなか実行が難しいと思います。しかし、「仕事を変えずに地方移住が可能な地域」こそ、この静岡県東部地域なのです。三島...
静岡県東部地域情報三島市へ「移住される方」、「就業される方」各支援を利用しましょう
三島市は、東京圏へ通勤が可能な地域です。三島市では、三島市へ就業をされる方、三島市へ移住をご検討されている方に対して、支援制度を設けております。ぜひ、支援制度を活用してください。移住・就業支援制度東京圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）から移住し...
不動産関連法規恐ろしい「アスベスト問題」と重要事項説明の内容
アスベストは、石綿のことですが、耐久力があり、溶融点が高く、熱絶縁性や耐薬品性も大きいなど、安価で優れた性質を持っています。このため、建築素材としても、断熱材、保温材、耐火材など、さまざまな用途に使用されてきました。しかし、石綿の繊維を肺に...
不動産の情報増える「空き家予備軍」への対応を考えましょう！
「空き家予備軍」とは、65歳以上の高齢者の方だけが住んでいる戸建てとマンションの持ち家が、住人が亡くなったり、老人施設等へ入所することによって、「空き家」になる可能性が高いことをいっています。少子化の進展や家族の在り方の変化により、家を継ぐ...
不動産関連法規不動産広告のルールと禁止事項の内容
不動産広告には、多くの情報が掲載されますので、その情報をしっかり理解することが必要になります。広告の目的は、情報を提供することで購入者を探すことなので、それぞれの不動産業者が勝手気ままに広告を出していたのでは、正確な情報が伝わらないことも考...
不動産の情報不動産購入時における「重要事項説明書」と「物件状況確認書」
不動産物件の購入の意思が決まったら、宅地建物取引士から「重要事項説明」を受けることになります。一方、土地や中古住宅の場合、売主の方が知りえる現況を「物件状況確認書」として作成してもらいます。重要事項説明書とは不動産物件の現地調査も終了し、購...
静岡県東部地域情報地方の転出超過の現象と三島市や沼津市の移住者への助成制度
総務省が公表した2019年の人口移動報告では、転入超過となっているのは東京都，神奈川県，埼玉県，千葉県，大阪府，福岡県，滋賀県及び沖縄県の8都府県です。静岡県は、各地方県同様の転出超過の状況です。住民基本台帳人口移動報告47都道府県中、転出...
不動産の情報不動産を購入するまでの流れとポイント
不動産の購入は、一生に一度あるかないかの高価な買い物です。慎重には慎重を期して実施すると思いますが、その時のポイント押さえておきましょう。不動産物件の種別不動産物件については、分譲物件と仲介物件に分けられます。分譲物件は、売主の不動産業者か...
不動産の情報不動産を取得のための資金計画はどのように作ればいいでしょうか
不動産の購入は、人生最大の買い物かもしれません。大きな資金も必要ですから、しっかりした資金計画を作って進めたいです。蒼汰ローンを組む時の注意点をお願い！ifudousan資金計画と返済計画をしっかり考えましょう。資金計画の予算不動産は高額な...
不動産関連法規既存物件における「インスペクション」は「家の健康診断」です！
中古住宅等を購入しようとする時、その物件の状況を専門家に診断してもらうと安心です。その診断がインスペクションで、「家の健康診断」に相当するものです。資格を有する専門家が実施することになっています。鈴子「インスペクション」って何をするの。if...
不動産関連法規不動産を表示する広告や宣伝には、各種の基準があります！
不動産の広告等の表示には、明示が義務付けられている項目があります。また、徒歩の所要時間や表示方法にも一定の基準があります。蒼汰不動産の広告には基準がありますか。ifudousan各種の基準が設定されています。不動産表示で明示が義務付けられて...
不動産関連法規まちづくりの基本計画となる「都市計画法と用途地域」
まちづくりは、一定の決まりで作られています。そうすることで、住宅街、商業及び工業といったまちづくりが出来てきます。便利で暮らしやすいための決めごとです。都市計画法って何ですか？ifudousanまちづくりの基本姿勢と言えるものです。都市計画...
不動産の情報不動産取得時に必要な諸経費の内容と金額
不動産を取得すると、不動産の代金の他に各種の費用がかかります。必要な諸経費の内容と金額を知っておきましょう。鈴子不動産を購入するとかかる諸経費を教えて！ifudousan不動産代金の他に仲介手数料や各種の税金がかかってきます。不動産を購入す...
最近の動き賃貸不動産におけるLPガス料金が不透明？
賃貸のアパートやマンションで、ＬＰガスを利用されている方の料金が不透明という声があります。資源エネルギー庁も調査に動いたということです。鈴子ＬＰガス料金が高い？ifudousan資源エネルギー庁が調査をしたそうです。資源エネルギー庁が全国調...
不動産の情報住まいにおける「水廻りのトラブル対処法」
住まいには、水廻りが多いです。トイレ、洗面、風呂、キッチン等、日常生活には欠かせないものばかりです。この水廻りからトラブルが発生した場合の対処法を知っておきたいものです。水回りのトラブル一軒家やマンションに長く住んでいると、洗面台やトイレの...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。建物の瑕疵に関する問題中古住宅の傷は、瑕疵に該当？築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があることの説明は...