静岡県東部地域情報仕事を変えずに都会から移住できる地域、三島市等の静岡県東部地域！
都会等から移住を考えている方の最大の悩みの一つは、仕事の選択だと思います。 この問題を解決できなければ、「地方移住」を考えてもなかなか実行が難しいと思います。 しかし、「仕事を変えずに地方移住が可能な地域」こそ、この静岡県東部地域なのです。...
"マンション"
静岡県東部地域情報
静岡県東部地域情報三島市へ「移住される方」、「就業される方」各支援を利用しましょう
三島市は、東京圏へ通勤が可能な地域です。 三島市では、三島市へ就業をされる方、三島市へ移住をご検討されている方に対して、支援制度を設けております。 ぜひ、支援制度を活用してください。 移住・就業支援制度 東京圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）か...
不動産関連法規恐ろしい「アスベスト問題」と重要事項説明の内容
アスベストは、石綿のことですが、耐久力があり、溶融点が高く、熱絶縁性や耐薬品性も大きいなど、安価で優れた性質を持っています。 このため、建築素材としても、断熱材、保温材、耐火材など、さまざまな用途に使用されてきました。 しかし、石綿の繊維を...
不動産の情報増える「空き家予備軍」への対応を考えましょう！
「空き家予備軍」とは、65歳以上の高齢者の方だけが住んでいる戸建てとマンションの持ち家が、住人が亡くなったり、老人施設等へ入所することによって、「空き家」になる可能性が高いことをいっています。 少子化の進展や家族の在り方の変化により、家を継...
不動産関連法規不動産広告のルールと禁止事項の内容
不動産広告には、多くの情報が掲載されますので、その情報をしっかり理解することが必要になります。 広告の目的は、情報を提供することで購入者を探すことなので、それぞれの不動産業者が勝手気ままに広告を出していたのでは、正確な情報が伝わらないことも...
不動産の情報不動産購入時における「重要事項説明書」と「物件状況確認書」
不動産物件の購入の意思が決まったら、宅地建物取引士から「重要事項説明」を受けることになります。 一方、土地や中古住宅の場合、売主の方が知りえる現況を「物件状況確認書」として作成してもらいます。 重要事項説明書とは 不動産物件の現地調査も終了...
静岡県東部地域情報地方の転出超過の現象と三島市や沼津市の移住者への助成制度
総務省が公表した2019年の人口移動報告では、転入超過となっているのは東京都，神奈川県，埼玉県，千葉県，大阪府，福岡県，滋賀県及び沖縄県の8都府県です。 静岡県は、各地方県同様の転出超過の状況です。 住民基本台帳人口移動報告 47都道府県中...
不動産の情報不動産を購入するまでの流れとポイント
不動産の購入は、一生に一度あるかないかの高価な買い物です。 慎重には慎重を期して実施すると思いますが、その時のポイント押さえておきましょう。 不動産物件の種別 不動産物件については、分譲物件と仲介物件に分けられます。 分譲物件は、売主の不動...
不動産の情報不動産を取得のための資金計画はどのように作ればいいでしょうか
不動産の購入は、人生最大の買い物かもしれません。 大きな資金も必要ですから、しっかりした資金計画を作って進めたいです。 蒼汰 ローンを組む時の注意点をお願い！ ifudousan 資金計画と返済計画をしっかり考えましょう。 資金計画の予算 ...
不動産関連法規既存物件における「インスペクション」は「家の健康診断」です！
中古住宅等を購入しようとする時、その物件の状況を専門家に診断してもらうと安心です。 その診断がインスペクションで、「家の健康診断」に相当するものです。 資格を有する専門家が実施することになっています。 鈴子 「インスペクション」って何をする...
不動産関連法規不動産を表示する広告や宣伝には、各種の基準があります！
不動産の広告等の表示には、明示が義務付けられている項目があります。 また、徒歩の所要時間や表示方法にも一定の基準があります。 蒼汰 不動産の広告には基準がありますか。 ifudousan 各種の基準が設定されています。 不動産表示で明示が義...
不動産関連法規まちづくりの基本計画となる「都市計画法と用途地域」
まちづくりは、一定の決まりで作られています。 そうすることで、住宅街、商業及び工業といったまちづくりが出来てきます。 便利で暮らしやすいための決めごとです。 都市計画法って何ですか？ ifudousan まちづくりの基本姿勢と言えるものです...
不動産の情報不動産取得時に必要な諸経費の内容と金額
不動産を取得すると、不動産の代金の他に各種の費用がかかります。 必要な諸経費の内容と金額を知っておきましょう。 鈴子 不動産を購入するとかかる諸経費を教えて！ ifudousan 不動産代金の他に仲介手数料や各種の税金がかかってきます。 不...
最近の動き賃貸不動産におけるLPガス料金が不透明？
賃貸のアパートやマンションで、ＬＰガスを利用されている方の料金が不透明という声があります。 資源エネルギー庁も調査に動いたということです。 鈴子 ＬＰガス料金が高い？ ifudousan 資源エネルギー庁が調査をしたそうです。 資源エネルギ...
不動産の情報住まいにおける「水廻りのトラブル対処法」
住まいには、水廻りが多いです。 トイレ、洗面、風呂、キッチン等、日常生活には欠かせないものばかりです。 この水廻りからトラブルが発生した場合の対処法を知っておきたいものです。 水回りのトラブル 一軒家やマンションに長く住んでいると、洗面台や...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。 建物の瑕疵に関する問題 中古住宅の傷は、瑕疵に該当？ 築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。 重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があること...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。 在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。 まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという...
不動産の情報一生に一度の買い物だから、「不動産の購入は賢く」実施しましょう！
不動産の購入は、「一生で一番高い買い物」になる人がほとんどではないでしょうか。 土地、土地付き一戸建て、マンション等の不動産購入は、不動産価格の他に「諸経費」がかかってきます。 この「諸経費」は、不動産価格の約５％～10％ぐらいかかると言わ...
最近の動き増えているサブリース関連の相談件数！
消費者庁によると、2018年度に全国の消費生活センターに寄せられたサブリース関連の相談件数は、483件で、2014年度の2倍を超えています。 特に、若年層からの相談が急増しており、20代の投資用マンションに関する相談件数が顕著です。 広がる...