不動産の情報住宅ローンを組む際の「ローン特約」の2つのタイプ
不動産を購入する際、銀行等の融資を受け「ローン特約」を前提に契約をすることも多いと思います。この「ローン特約」には、２つのタイプがありますので違いをしっかり把握しておきましょう。花子住宅ローンを組む時の注意は。ifudousan「住宅ローン...
不動産の情報
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不動産の情報土地を購入する場合の「現地調査のポイント」
土地は、同じものが二つとない固有のものです。現地調査は、ポイントをしっかり押さえて納得するまで調査したいものです。土地の現地調査の注意点をお願いします。ifudousan不動産は同じものがありません。ポイントをしっかり押さえてしっかり確認し...
不動産の情報不動産の「売買契約書」を作成するための３つのポイント
不動産の売買契約書を作成するには、決めておくべきことがいくつかあります。決めておくべきことを、知っておきましょう。不動産の売買契約書をスムーズにやるには？ifudousan融資や境界等に注意してください。「売買契約書」の3つのポイント売買契...
不動産の情報契約を解除する時の方法「手付解除」の内容
成立した契約は、お互いに守るべきものです。しかし、特別な理由で契約を解除しなければならない時、「手付解除」という方法があります。鈴子手付金と解除の方法を教えて。ifudousan売主と買主では内容が違います。契約の内容契約は、成立した以上、...
不動産の情報不動産取得時に必要な諸経費の内容と金額
不動産を取得すると、不動産の代金の他に各種の費用がかかります。必要な諸経費の内容と金額を知っておきましょう。鈴子不動産を購入するとかかる諸経費を教えて！ifudousan不動産代金の他に仲介手数料や各種の税金がかかってきます。不動産を購入す...
不動産の情報高齢期になってから実施する住宅リフォームの考慮と費用
働き盛りの頃に建てたマイホームが、高齢期になると暮らしにくくなることもあります。高齢期になってから実施する住宅リフォームの考慮と費用を見てみたいとおみます。年取って家が暮らしづらくなってきたな。ifudousan高齢期の住宅リフォームを参考...
不動産の情報不動産業界と『 i 不動産』の基本姿勢の３ｓ（親切・誠意・責任）
宅地建物取引業を専門とする業者は、たくさんあります。不動産は、価格も高く、同じものがない物件ですから、業者に依頼する時は難しいですよね。花子不動産業者もたくさんありますね。ifudousanそうですね。どこにお願いするか迷いますよね。不動産...
不動産の情報住まいにおける「水廻りのトラブル対処法」
住まいには、水廻りが多いです。トイレ、洗面、風呂、キッチン等、日常生活には欠かせないものばかりです。この水廻りからトラブルが発生した場合の対処法を知っておきたいものです。水回りのトラブル一軒家やマンションに長く住んでいると、洗面台やトイレの...
不動産の情報中古住宅の一戸建てとマンションはどちらを選びますか？
首都圏では、中古マンションには高い需要があると言われていますが、一方の中古一戸建の市場は低水準が続いている状況です。この傾向は、首都圏だけでなく近畿圏でも同じ状況のようです。資産価値はどうなる？東日本不動産流通機構のデータによると、首都圏の...
不動産の情報伊豆半島の東海岸は、若者世代の移住者が増えているそうです！
伊豆半島の東海岸は、高齢者ばかりでなく若者世代にも人気があるようですね。観光地の特性を生かしたビジネスチャンスを広げているようです。若者に伊豆東海岸が人気だとか？ifudousanそのようですね。増えている若者移住者地方への移住者と言えば、...
不動産の情報不動産の買主側から見た不動産売買の流れとポイント
不動産を購入する時の流れと注意するポイントを知っておきましょう。不動産の購入は、人生最大の買い物のひとつと言えるものですから。花子不動産を買うときは何に注意すれば？ifudousan一生で一番高価な買い物ですからポイントをしっかり押さえまし...
不動産の情報集合住宅等での騒音問題は解決が難しい！
生活音をめぐって、集合住宅の上下階または隣室の住人同士が争うトラブルが増えているそうです。今の人は、我慢ができずにキレやすい人が増えているとも言われます。社会経験の少ない若い人ばかりでなく、高齢者や女性にもそのような人が増えているということ...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。建物の瑕疵に関する問題中古住宅の傷は、瑕疵に該当？築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があることの説明は...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという考え...
不動産の情報レオパレス施工不良問題とサブリース契約の課題
社会を震撼させたレオパレス21の施工不良問題。建てたアパートは、何と1,324棟で、建築基準法に満たしていないことが判明しています。二重にすべき天井が一重、耐火基準を満たさない材料の外壁等、が判明しています。全国規模で実施物件を改修すること...
不動産の情報新生活スタートで心がける空き巣・住居侵入対策の「防犯心得１０」！
希望と不安の入り混じった新生活では、防犯のも気を付けましょう。防犯に役立つ心得を探してみました。花子新生活がスタート。防犯にはどんなことに注意？ifudousan防犯に役立つちょっと心得を読んでみて！新生活スタートでの心がけ新年度には、新し...
不動産の情報「アパート・マンションへの個人向け融資」は、退潮傾向へ！
アパートやマンションの投資用不動産の取得資金を対象にした個人向け融資の傾向が退潮になっています。日銀によると、最近の新規融資額は減少傾向で、2009年に調査を始めてから最大の減少率となっています。不動産投資ブームで急拡大してきましたが、スル...
不動産の情報「空き家の維持」に必要な費用をモデルで計算してみました！
空き家が増え続けていますが、人が住んでいなくても、税金や建物の保守にお金はかかります。空き家には、何が、どのくらいかかるのでしょうか。空き家にもかかる税金空き家でもかかる税金として、固定資産税と都市計画税があります。毎年1月1日時点の状態に...
不動産の情報一生に一度の買い物だから、「不動産の購入は賢く」実施しましょう！
不動産の購入は、「一生で一番高い買い物」になる人がほとんどではないでしょうか。土地、土地付き一戸建て、マンション等の不動産購入は、不動産価格の他に「諸経費」がかかってきます。この「諸経費」は、不動産価格の約５％～10％ぐらいかかると言われて...
不動産の情報増え続ける「所有者不明土地問題」の解決に向けて
所有者がわからない土地が増えて、再開発や公共事業の妨げになっています。政府は、2020年をめどに民法の改正などを含めた法整備を進めています。相続登記の促進、義務化現在、不動産登記は義務化されていません。登記は、所有者を含めて土地などの詳細を...