不動産の情報住まいにおける「水廻りのトラブル対処法」
住まいには、水廻りが多いです。 トイレ、洗面、風呂、キッチン等、日常生活には欠かせないものばかりです。 この水廻りからトラブルが発生した場合の対処法を知っておきたいものです。 水回りのトラブル 一軒家やマンションに長く住んでいると、洗面台や...
不動産の情報
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不動産の情報中古住宅の一戸建てとマンションはどちらを選びますか？
首都圏では、中古マンションには高い需要があると言われていますが、一方の中古一戸建の市場は低水準が続いている状況です。 この傾向は、首都圏だけでなく近畿圏でも同じ状況のようです。 資産価値はどうなる？ 東日本不動産流通機構のデータによると、首...
不動産の情報伊豆半島の東海岸は、若者世代の移住者が増えているそうです！
伊豆半島の東海岸は、高齢者ばかりでなく若者世代にも人気があるようですね。 観光地の特性を生かしたビジネスチャンスを広げているようです。 若者に伊豆東海岸が人気だとか？ ifudousan そのようですね。 増えている若者移住者 地方への移住...
不動産の情報不動産の買主側から見た不動産売買の流れとポイント
不動産を購入する時の流れと注意するポイントを知っておきましょう。 不動産の購入は、人生最大の買い物のひとつと言えるものですから。 花子 不動産を買うときは何に注意すれば？ ifudousan 一生で一番高価な買い物ですからポイントをしっかり...
不動産の情報集合住宅等での騒音問題は解決が難しい！
生活音をめぐって、集合住宅の上下階または隣室の住人同士が争うトラブルが増えているそうです。 今の人は、我慢ができずにキレやすい人が増えているとも言われます。 社会経験の少ない若い人ばかりでなく、高齢者や女性にもそのような人が増えているという...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。 建物の瑕疵に関する問題 中古住宅の傷は、瑕疵に該当？ 築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。 重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があること...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。 在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。 まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという...
不動産の情報レオパレス施工不良問題とサブリース契約の課題
社会を震撼させたレオパレス21の施工不良問題。 建てたアパートは、何と1,324棟で、建築基準法に満たしていないことが判明しています。 二重にすべき天井が一重、耐火基準を満たさない材料の外壁等、が判明しています。 全国規模で実施 物件を改修...
不動産の情報新生活スタートで心がける空き巣・住居侵入対策の「防犯心得１０」！
希望と不安の入り混じった新生活では、防犯のも気を付けましょう。 防犯に役立つ心得を探してみました。 花子 新生活がスタート。防犯にはどんなことに注意？ ifudousan 防犯に役立つちょっと心得を読んでみて！ 新生活スタートでの心がけ 新...
不動産の情報「アパート・マンションへの個人向け融資」は、退潮傾向へ！
アパートやマンションの投資用不動産の取得資金を対象にした個人向け融資の傾向が退潮になっています。 日銀によると、最近の新規融資額は減少傾向で、2009年に調査を始めてから最大の減少率となっています。 不動産投資ブームで急拡大してきましたが、...
不動産の情報「空き家の維持」に必要な費用をモデルで計算してみました！
空き家が増え続けていますが、人が住んでいなくても、税金や建物の保守にお金はかかります。 空き家には、何が、どのくらいかかるのでしょうか。 空き家にもかかる税金 空き家でもかかる税金として、固定資産税と都市計画税があります。 毎年1月1日時点...
不動産の情報一生に一度の買い物だから、「不動産の購入は賢く」実施しましょう！
不動産の購入は、「一生で一番高い買い物」になる人がほとんどではないでしょうか。 土地、土地付き一戸建て、マンション等の不動産購入は、不動産価格の他に「諸経費」がかかってきます。 この「諸経費」は、不動産価格の約５％～10％ぐらいかかると言わ...
不動産の情報増え続ける「所有者不明土地問題」の解決に向けて
所有者がわからない土地が増えて、再開発や公共事業の妨げになっています。 政府は、2020年をめどに民法の改正などを含めた法整備を進めています。 相続登記の促進、義務化 現在、不動産登記は義務化されていません。 登記は、所有者を含めて土地など...
不動産の情報増える「相続後の空き家」を解体する場合の支援策
空き家の多くは、相続後にいずれ何とかせねばと考えても、相続人等が「とりあえず空き家で置いておく」ことから始まるケースが多いということです。 その一因には、更地にすると、固定資産税の住宅用地の軽減税率がなくなることがあると言われています。 そ...
不動産の情報「老朽化マンション」の建て替えは、なかなか進まない！
国土交通省によると、2017年末時点のマンションの総戸数は約640万戸で、約1530万人の方が居住しています。 分譲戸数が急伸したのは1980年代です。 築40年を超えるマンションは大幅に増えていて、老朽化対策が大きな課題となっています。 ...
不動産の情報2022年問題と言われた「生産緑地」はどうなっているのだろうか？
2018年頃から不動産業界では、「2022年問題」が話題になっていました。 「2022年問題」とは、この年から日本の大都市圏で農地が宅地として大量に供給され、地価が暴落するのではないかと言われていたことです。 2022年ももうすぐ、この問題...
不動産の情報マンション外壁のタイルが剥離すると大変です！
分譲マンションの外壁は、見た目の高級感や耐久性からタイル張りで仕上げているところが多いです。 ところが、タイルが剥がれ落ち、その対応で苦労しているところも多いです。 マンションの外壁 マンションの外壁には、タイル張りと吹き付け塗装があります...
不動産の情報不動産業者専用データベース「レインズ」の不動産データを提供します
不動産の購入を考えた時、まずはスーモ、アットホーム、ホームズといった不動産のポータルサイトを開いて物件を探している方が多いと思われます。 また、「レインズ」という不動産業者専用のデーターベースもあり、これは一般の方は覗けないことになっていま...