不動産の情報「空き家の維持」に必要な費用をモデルで計算してみました！
空き家が増え続けていますが、人が住んでいなくても、税金や建物の保守にお金はかかります。空き家には、何が、どのくらいかかるのでしょうか。空き家にもかかる税金空き家でもかかる税金として、固定資産税と都市計画税があります。毎年1月1日時点の状態に...
不動産の情報
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不動産の情報一生に一度の買い物だから、「不動産の購入は賢く」実施しましょう！
不動産の購入は、「一生で一番高い買い物」になる人がほとんどではないでしょうか。土地、土地付き一戸建て、マンション等の不動産購入は、不動産価格の他に「諸経費」がかかってきます。この「諸経費」は、不動産価格の約５％～10％ぐらいかかると言われて...
不動産の情報増え続ける「所有者不明土地問題」の解決に向けて
所有者がわからない土地が増えて、再開発や公共事業の妨げになっています。政府は、2020年をめどに民法の改正などを含めた法整備を進めています。相続登記の促進、義務化現在、不動産登記は義務化されていません。登記は、所有者を含めて土地などの詳細を...
不動産の情報増える「相続後の空き家」を解体する場合の支援策
空き家の多くは、相続後にいずれ何とかせねばと考えても、相続人等が「とりあえず空き家で置いておく」ことから始まるケースが多いということです。その一因には、更地にすると、固定資産税の住宅用地の軽減税率がなくなることがあると言われています。そして...
不動産の情報「老朽化マンション」の建て替えは、なかなか進まない！
国土交通省によると、2017年末時点のマンションの総戸数は約640万戸で、約1530万人の方が居住しています。分譲戸数が急伸したのは1980年代です。築40年を超えるマンションは大幅に増えていて、老朽化対策が大きな課題となっています。建て替...
不動産の情報2022年問題と言われた「生産緑地」はどうなっているのだろうか？
2018年頃から不動産業界では、「2022年問題」が話題になっていました。「2022年問題」とは、この年から日本の大都市圏で農地が宅地として大量に供給され、地価が暴落するのではないかと言われていたことです。2022年ももうすぐ、この問題はど...
不動産の情報マンション外壁のタイルが剥離すると大変です！
分譲マンションの外壁は、見た目の高級感や耐久性からタイル張りで仕上げているところが多いです。ところが、タイルが剥がれ落ち、その対応で苦労しているところも多いです。マンションの外壁マンションの外壁には、タイル張りと吹き付け塗装があります。タイ...
不動産の情報不動産業者専用データベース「レインズ」の不動産データを提供します
不動産の購入を考えた時、まずはスーモ、アットホーム、ホームズといった不動産のポータルサイトを開いて物件を探している方が多いと思われます。また、「レインズ」という不動産業者専用のデーターベースもあり、これは一般の方は覗けないことになっています...