不動産の情報不動産の買主側から見た不動産売買の流れとポイント
不動産を購入する時の流れと注意するポイントを知っておきましょう。 不動産の購入は、人生最大の買い物のひとつと言えるものですから。 花子 不動産を買うときは何に注意すれば？ ifudousan 一生で一番高価な買い物ですからポイントをしっかり...
2020-02
不動産の情報
最近の動き寄付が増えるなど「相続財産の行方」が変わっています！
人が亡くなれば相続が発生します。 日本国内で1年間に相続される資産総額は50兆円強と言われています。 この相続財産を最近では、公益性の高い団体に寄付したいという人が増えてきているということです。 遺贈 ある80代の女性は、日本赤十字社に遺産...
静岡県東部地域情報大地の公園である世界ジオパークに認定された三島市のジオサイトの紹介
伊豆半島は、平成30年4月にユネスコ世界ジオパークに認定されました。 世界ジオパークとは、大地が育んだ特色ある地域や場所を指していて、「大地の公園」とも表現されています。 ジオパークでは、ジオパークを特徴づける地形や地質的な見どころを「ジオ...
不動産関連法規１種住専など用途地域での建築規制が一部緩和されます！
高齢化社会等の進行とともに、これまでの建築規制では住みづらい状況が生まれています。 用途地域における建築規制が現況に応じた内容に緩和されています。 花子 近くに商業施設がなくて不便。 ifudousan 暮らしやすい街づくりへ都市計画も柔軟...
不動産関連法規「平成31年度税制改正大綱」の主な内容
平成31年度の税制改正大綱が、公表されました。 住宅関連における今回の改正大綱では、今年度に適用期限を迎える税制特例措置の延長、空き家の特別控除の要件拡充や消費税対策などが含まれています。 改正内容 各種特例措置の適用期限延長 （１）土地の...
不動産関連法規遺言制度の見直しと配偶者配慮への改正
時代の変化と共に、遺言制度の見直しが図られています。 同時に、配偶者の立場を考慮した配慮が見直されています。 鈴子 遺言制度と配偶者の立場が見直されたみたいだけど。 ifudousan 時代の変化と共に見直しが実施されています。 遺言制度の...
静岡県東部地域情報突然に国道の脇から川が出現する「柿田川湧水」は不思議な川です！
先日、大阪から来た知人を「柿田川」に案内しました。 午前中で仕事が一段落したので、午後の一時を「柿田川」見学に当てました。 初めて見る柿田川の壮大さ、美しさに、驚きと感激をしているようでした。 国道の脇から急に川が始まる！ 柿田川の始まりは...
お知らせマンション・アパートの賃貸は、高齢者や外国人を考えましょう！
高齢になると賃貸住宅が借りにくくなる状況です。 特に、身寄りのない単身者は借りるのが大変ということです。 ただ、若い借り手にはない良さもたくさんあります。 大事に使ってくれる、長く住んでくれる、人気のない1階でもOKなどなど、若い人とは違う...
最近の動き廃校の公立学校の活用策（吉本興業東京本部が旧小学校に移転等）
少子化に伴って、近年全国で年約500校もの公立学校が廃校になっているということです。 いかに、校舎を活用していくかが課題になっています。 吉本興業東京本部は小学校の廃校舎 お笑い芸人を輩出してきた吉本興業東京本部の社屋は、1995年に廃校と...
不動産の情報集合住宅等での騒音問題は解決が難しい！
生活音をめぐって、集合住宅の上下階または隣室の住人同士が争うトラブルが増えているそうです。 今の人は、我慢ができずにキレやすい人が増えているとも言われます。 社会経験の少ない若い人ばかりでなく、高齢者や女性にもそのような人が増えているという...
最近の動き「空き家を有効活用」する事業が展開されています！
空き家の物件情報をまとめたデータベースの作成や、売り手と買い手のマッチングサービスを提供する事業が進んでいます。 空き家は増加する一方ですが、物件ごとに事情が異なり流通には手間がかかるため、機動性を武器にした企業が市場を作りつつあるようです...
最近の動きマンションの「空き室増加」が管理面での機能不全に！
マンションの空き室問題が深刻な影響を及ぼしてきています。 管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできていない物件が増えてきているようです。 管理組合がなく損壊も修繕できない ある県に実在するマンション、建物の中央部の外壁が剥落していますが、シー...
最近の動き「飼われているペットの数」は、15歳未満の人口を超えている！
少子化が進む日本では、ペットを飼っている方も多いですね。 何と、飼われているペットの数は、今や１５歳未満の人口を超えているということです。 花子 ペットを飼っている人が多いよね。 ifudousan ペットの数は、15歳未満の人口を超えてい...
静岡県東部地域情報三島市でシェアサイクル（ハレノヒサイクル）がスタートしました
三島市内でもシェアサイクルが始まっています。 まちなかで簡単・便利に自転車を利用して、観光やショッピングができます。 ネーミングは、「ハレノヒサイクル」です。 花子 三島市にレンタサイクルありますか？ ifudousan 有ります。利用して...
最近の動き「シックハウス症候群」は身近かな家具にも！
「シックハウス症候群」は、屋内の空気中の化学物質が原因で頭痛やだるさなどの体調不良が起きる現象です。 家屋の建材が原因であることが多いと言われてきましたが、身近の家具等にも発生源があることもあります。 新調したベッドが原因で体調不良 ある主...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。 建物の瑕疵に関する問題 中古住宅の傷は、瑕疵に該当？ 築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。 重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があること...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。 在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。 まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという...
お知らせ三島市等の静岡県東部における空き家管理は、安く丁寧な『 i 不動産』で！
実家が空き家になって困っているんだけど。 ifudousan 当不動産に気軽に相談下さい。 空き家管理に悩む人 「思い出が詰まっている」「再び住むことになるかもしれない」「ほかの家族が同意しない」などなど空き家になっている要因は様々です。 ...
不動産の情報レオパレス施工不良問題とサブリース契約の課題
社会を震撼させたレオパレス21の施工不良問題。 建てたアパートは、何と1,324棟で、建築基準法に満たしていないことが判明しています。 二重にすべき天井が一重、耐火基準を満たさない材料の外壁等、が判明しています。 全国規模で実施 物件を改修...
最近の動き移住促進に自治体もいろいろな工夫が！
移住者を増やす工夫が各地で広がっています。 人口動態調査によると、全自治体の約1割にあたる176市区町村は3年連続で日本人の人口が増えていますが、ほとんどの自治体では人口減少が大きな課題です。 3年連続で日本人の人口が増えている主な市区町村...