静岡県東部地域情報突然に国道の脇から川が出現する「柿田川湧水」は不思議な川です！
先日、大阪から来た知人を「柿田川」に案内しました。午前中で仕事が一段落したので、午後の一時を「柿田川」見学に当てました。初めて見る柿田川の壮大さ、美しさに、驚きと感激をしているようでした。国道の脇から急に川が始まる！柿田川の始まりは、国道1...
静岡県東部地域情報
お知らせマンション・アパートの賃貸は、高齢者や外国人を考えましょう！
高齢になると賃貸住宅が借りにくくなる状況です。特に、身寄りのない単身者は借りるのが大変ということです。ただ、若い借り手にはない良さもたくさんあります。大事に使ってくれる、長く住んでくれる、人気のない1階でもOKなどなど、若い人とは違う良い面...
最近の動き廃校の公立学校の活用策（吉本興業東京本部が旧小学校に移転等）
少子化に伴って、近年全国で年約500校もの公立学校が廃校になっているということです。いかに、校舎を活用していくかが課題になっています。吉本興業東京本部は小学校の廃校舎お笑い芸人を輩出してきた吉本興業東京本部の社屋は、1995年に廃校となった...
不動産の情報集合住宅等での騒音問題は解決が難しい！
生活音をめぐって、集合住宅の上下階または隣室の住人同士が争うトラブルが増えているそうです。今の人は、我慢ができずにキレやすい人が増えているとも言われます。社会経験の少ない若い人ばかりでなく、高齢者や女性にもそのような人が増えているということ...
最近の動き「空き家を有効活用」する事業が展開されています！
空き家の物件情報をまとめたデータベースの作成や、売り手と買い手のマッチングサービスを提供する事業が進んでいます。空き家は増加する一方ですが、物件ごとに事情が異なり流通には手間がかかるため、機動性を武器にした企業が市場を作りつつあるようです。...
最近の動きマンションの「空き室増加」が管理面での機能不全に！
マンションの空き室問題が深刻な影響を及ぼしてきています。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできていない物件が増えてきているようです。管理組合がなく損壊も修繕できないある県に実在するマンション、建物の中央部の外壁が剥落していますが、シートもか...
最近の動き「飼われているペットの数」は、15歳未満の人口を超えている！
少子化が進む日本では、ペットを飼っている方も多いですね。何と、飼われているペットの数は、今や１５歳未満の人口を超えているということです。花子ペットを飼っている人が多いよね。ifudousanペットの数は、15歳未満の人口を超えているそうです...
静岡県東部地域情報三島市でシェアサイクル（ハレノヒサイクル）がスタートしました
三島市内でもシェアサイクルが始まっています。まちなかで簡単・便利に自転車を利用して、観光やショッピングができます。ネーミングは、「ハレノヒサイクル」です。花子三島市にレンタサイクルありますか？ifudousan有ります。利用してください。三...
最近の動き「シックハウス症候群」は身近かな家具にも！
「シックハウス症候群」は、屋内の空気中の化学物質が原因で頭痛やだるさなどの体調不良が起きる現象です。家屋の建材が原因であることが多いと言われてきましたが、身近の家具等にも発生源があることもあります。新調したベッドが原因で体調不良ある主婦はベ...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。建物の瑕疵に関する問題中古住宅の傷は、瑕疵に該当？築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があることの説明は...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという考え...
お知らせ三島市等の静岡県東部における空き家管理は、安く丁寧な『 i 不動産』で！
実家が空き家になって困っているんだけど。ifudousan当不動産に気軽に相談下さい。空き家管理に悩む人「思い出が詰まっている」「再び住むことになるかもしれない」「ほかの家族が同意しない」などなど空き家になっている要因は様々です。当不動産の...
不動産の情報レオパレス施工不良問題とサブリース契約の課題
社会を震撼させたレオパレス21の施工不良問題。建てたアパートは、何と1,324棟で、建築基準法に満たしていないことが判明しています。二重にすべき天井が一重、耐火基準を満たさない材料の外壁等、が判明しています。全国規模で実施物件を改修すること...
最近の動き移住促進に自治体もいろいろな工夫が！
移住者を増やす工夫が各地で広がっています。人口動態調査によると、全自治体の約1割にあたる176市区町村は3年連続で日本人の人口が増えていますが、ほとんどの自治体では人口減少が大きな課題です。3年連続で日本人の人口が増えている主な市区町村は、...
最近の動きマンションにおける「修繕積立金」の積立方式の変化
マンションでは、定期的な大規模修繕を実施するために修繕積立金を積み立てています。多くの物件では、段階的に積立金を増額していく「段階増額積み立て方式」を採用しています。最近、将来にわたり同じ額を積み立てる「均等積み立て方式」に切り替える管理組...
最近の動き国土交通省の「不動産業ビジョン2030」の示すもの
新しい時代の幕開けに合わせて、国土交通省は「不動産ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」を発表しました。新ビジョンの方向性「不動産業ビジョン2030」は、不動産業の将来像を下記のように示しています。〇豊かな住生活を支える...
不動産の情報新生活スタートで心がける空き巣・住居侵入対策の「防犯心得１０」！
希望と不安の入り混じった新生活では、防犯のも気を付けましょう。防犯に役立つ心得を探してみました。花子新生活がスタート。防犯にはどんなことに注意？ifudousan防犯に役立つちょっと心得を読んでみて！新生活スタートでの心がけ新年度には、新し...
最近の動き民事裁判がネットで可能になりそうだ！
法務省が最高裁と連携し、ネット上で民事裁判ができるよう法改正を目指しているそうです。裁判申し立て後に実施する争点整理、口頭弁論をWeb会議などでできるようにするそうです。証拠もネット共有し、原告、被告双方が了承すれば、当事者が法廷に立たない...
不動産の情報「アパート・マンションへの個人向け融資」は、退潮傾向へ！
アパートやマンションの投資用不動産の取得資金を対象にした個人向け融資の傾向が退潮になっています。日銀によると、最近の新規融資額は減少傾向で、2009年に調査を始めてから最大の減少率となっています。不動産投資ブームで急拡大してきましたが、スル...
静岡県東部地域情報三島市民の「地球温暖化」意識調査の状況
近年、人間活動の拡大に伴って、温室効果ガスが大量に大気中に排出されることで地球が温暖化していると言われています。気象庁、静岡地方気象台の発表によると、100年あたりの平均気温は、世界は0.73℃、日本は1.21℃、三島市は2.5℃上昇してい...