指定流通機構とレインズについて

平成2年に現国土交通大臣指定の不動産流通機構制度が創設されました。

不動産は、良好な街づくりや土地の有効活用などのニーズに対応すべく不動産流通の円滑さが重要になっています。

これを実現するために、不動産に関する情報が広く交換され、探索できる仕組みが必要になってきます。

そこで、国土交通大臣指定による不動産流通機構が業界を統一する形で設立されました。

不動産流通機構（機構）とは

旺君

機構の組織はどうなっていますか？

ifudousan

機構は、全国を4地域に区分して設立されています。

地域は、東日本、中部、近畿、西日本の４つです。

例えば、当不動産が所在している静岡県は中部に属し、他に、愛知、岐阜、三重、富山、石川、福井の7県が対象となっています。

旺君

運営はどうなっていますか？

ifudousan

物件を売買等したい場合、相談を受けた業者は物件の所在する管轄の機構（一般媒介は自由）に登録しなければなりません。

旺君

登録するメリットは？

ifudousan

登録することで、全ての業者が物件検索をできます。

このことで、物件を買いたい人が早く見つかり、売買の成約に結びつくことになります。

これが、「レインズ」の役割で最大の利点です。

旺君

依頼した業者が登録しなかったら？

ifudousan

レインズに登録すると、「登録済証」が発効されます。

売主さんは、この登録済証を交付してもらいましょう。

契約日から専属専任媒介は5日、専任媒介は7日以内に、登録することが定めれています。

旺君

三島市等のレインズデータが欲しい場合は？

ifudousan

三島市、沼津市、裾野市、長泉町、清水町、函南町の3市3町のレインズデータが欲しい場合は、下記から申請してください。

当不動産では、レインズデータ提供サービスを実施しています。