最近の動き所有者不明土地問題解決に向けて土地登記の義務化！
法務大臣の諮問機関である法制審議会は2月、相続や住所を変更した時に土地の登記を義務付ける法改正案を答申しました。改正案では、取得を知ってから3年以内に登記申請しなければ10万円以下の過料を科すことになっています。住所変更なども2年以内に申請...
最近の動き
最近の動き
最近の動き「IT重説」の本格運用スタート！
「IT重説」運用に関して、国土交通省より不動産の売買取引に係る本格運用スタートについての通知がありました。令和3年3月30日より、売買取引に係る「IT重説」の本格運用が開始されることになりました。ＩＴ重説は、テレビ会議等のＩＴを活用したオン...
最近の動きサービス付き高齢者向け住宅「サ高住」は廃業増！
「サ高住」は、民間の賃貸住宅で、入居者は原則60歳以上、構造はバリアフリー、部屋の広さは原則25㎡以上、スタッフによる見守りサービスが付きます。家賃などの費用は、全国平均で月額10万5千円になっています。約8割の施設に訪問介護やデイサービス...
最近の動き「任意後見制度」の流れと費用の相場
頼れる家族がいないなどで、自分が認知症になった時や死んだ後のことを、元気なうちに信頼できる相手を自分で選んで、後見する制度のひとつが「任意後見制度」です。お金の管理や様々な手続きを任せるために、司法書士などの専門職の方に頼んで「任意後見制度...
最近の動きシングルマザーを支援する動き
離婚などを機に住まいを失った上、仕事を探しながら子育てをせざるを得ない女性を支援する動きが広がりを見せています。不動産業者の中には、入居者をシングルマザーと子どもに限定したシェアハウスを提供している業者もいて、尊敬に値します。シングルマザー...
最近の動き印鑑廃止から電子契約への時代へ
政府は、今後多くの行政手続きで認印を廃止していく考えです。それによって電子署名や電子契約が加速するなど、デジタル化が大きく進展することが予想されています。オンライン化の不動産業界不動産業界でもFAXや電話といった従来の通信手段が多く利用され...
最近の動き次世代移動サービス「MaaS（マース）」の状況
人口減少や高齢化が進む日本では、公共交通の衰退、運転免許の返納などで交通弱者が増え続けています。全国の路線バス事業者の約7割が赤字で、路線の廃止・減便が相次いでいる状況です。高齢者の運転免許証返納も年間40万件を超え、地域の足は細っているい...
最近の動き地域から孤立して「同居の孤独死」の増加
あれから、10年が経過しました。まだまだ、東北大震災は終わっていません。そして、今はコロナ禍という新たな危機に直面しています。家族と同居しているのに、自宅で死亡しても直ぐに発見されない「同居の孤独死」が増えているということです。同居者が認知...
最近の動き東京都の人口が「転出超過」に転じる
日本の人口は、2008年をピークに減少しています。その中で、東京都への人口流入は続き、東京圏では2019年148,783人転入超過でした。この内、15～29歳の比率が約9割を占めていました。全国の大学の約41％が集中していることが大きいと言...
最近の動き3蜜回避で歩道に飲食店のテラス席設置
新型コロナの感染対策を受け、飲食店などの「3蜜回避」が叫ばれています。この3蜜回避の対策の一つとして、歩道にテラス席を設けるカフェやレストランが増えています。ただ、歩道にテラス席を設けるには手続きが必要になってきます。道路占用許可の緩和公道...
最近の動きテレワークで広がる「住み替え」
住み替えの理由は、就職、転職、結婚、出産、退職などのライフステージの変化のほか、生活パターンや価値観などによるライフスタイルのチェンジ、住み心地の向上等々、多様な状況で生じます。新型コロナをきっかけにして、テレワークという働き方が浸透し、住...
最近の動きハイテク点検でインフラ老朽化対策
道路や橋といったインフラの老朽化は深刻な問題です。インフラは高度経済成長期の1960年代以降に集中的に整備されたものが多く、建設から半世紀以上がけいかしています。点検や修繕が今まで以上に必要になっているが、人口減少で人手や財源が不足している...
最近の動き不動産売買でもIT重説が可能に！
政府の規制改革推進会議は、デジタル社会の実現に向けた当面の取り組みをまとめました。その中で、不動産売買の際に宅建業者から実施される「重要事項説明」をオンラインで実施することを可能とする答申がされました。賃貸の「重要事項説明」は、以前からIT...
最近の動き日本の少子化はますます加速状態に！
日本は少子高齢化が進んでいますが、新型コロナの感染拡大の影響で少子化がさらに加速されているようです。コロナの影響は、将来の不安を大きくして想定を超えるスピードで少子化が進んでいるようです。2021年の出生数が80万人を割る可能性もあるようで...
最近の動き学生向けの賃貸住宅はコロナの影響でどうなるのか
コロナの影響で昨年は、オンライン授業が増加し、賃貸住宅への入居を躊躇したり、実家から通学することに決めた学生が多くみられました。学費の支払いが困難になり退学する学生も増えたと言います。学生向けの賃貸住宅の管理会社や所有者にとって、今春の大学...
最近の動きテレワークで脚光、熱海のマンション
コロナ禍でテレワークが新たな働き方として定着してきました。テレワークが主になってくると、働く場所は自宅またはセカンドハウスなどになってきます。そこで、脚光を浴びてきたのが熱海の中古マンションです。熱海の中古マンション現在の売れ筋は、１LDK...
最近の動き高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
テレワークの普及により、毎日家に居ることが「当たり前の日常」になってきた方も多いと思います。「緊急事態宣言」などで、外出自粛が当たり前となる前は一日家に居ることは「非日常」でした。家にいる時間が長くなれば、住宅の省エネ対策も課題になってきま...
最近の動き宅配便の問題と対策
近年の通信販売、特にインターネットを利用した通信販売の伸びとともに宅配便の取扱個数は急伸しています。直近5年では取扱個数が約6億個増加し、2017年度の取り扱いは約43億個にのぼっています。一方、宅配便の個数のうち約15%が再配達となってい...
最近の動きアスベスト飛散防止対策の強化
令和２年６月５日に，建築物等の解体等工事における石綿（アスベスト）の排出等の抑制を図るため，「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布されました。令和３年４月１日から順次施行されます。改正法では、建築物等の解体等工事における石綿の飛散を防...
最近の動き「COOL CHOICE」エコ住宅とは
日本のCO2排出量のうち、住まい（家庭部門）からのCO2排出量はその16%を占めるということです。特に、居住中のエネルギー消費を減らすことは、CO2削減に大きな効果を発揮すると言われています。省エネ住宅は地球にやさしいだけでなく、家族が快適...