最近の動きシングルマザーを支援する動き
離婚などを機に住まいを失った上、仕事を探しながら子育てをせざるを得ない女性を支援する動きが広がりを見せています。 不動産業者の中には、入居者をシングルマザーと子どもに限定したシェアハウスを提供している業者もいて、尊敬に値します。 シングルマ...
最近の動き
最近の動き
最近の動き印鑑廃止から電子契約への時代へ
政府は、今後多くの行政手続きで認印を廃止していく考えです。 それによって電子署名や電子契約が加速するなど、デジタル化が大きく進展することが予想されています。 オンライン化の不動産業界 不動産業界でもFAXや電話といった従来の通信手段が多く利...
最近の動き次世代移動サービス「MaaS（マース）」の状況
人口減少や高齢化が進む日本では、公共交通の衰退、運転免許の返納などで交通弱者が増え続けています。 全国の路線バス事業者の約7割が赤字で、路線の廃止・減便が相次いでいる状況です。 高齢者の運転免許証返納も年間40万件を超え、地域の足は細ってい...
最近の動き地域から孤立して「同居の孤独死」の増加
あれから、10年が経過しました。 まだまだ、東北大震災は終わっていません。 そして、今はコロナ禍という新たな危機に直面しています。 家族と同居しているのに、自宅で死亡しても直ぐに発見されない「同居の孤独死」が増えているということです。 同居...
最近の動き東京都の人口が「転出超過」に転じる
日本の人口は、2008年をピークに減少しています。 その中で、東京都への人口流入は続き、東京圏では2019年148,783人転入超過でした。 この内、15～29歳の比率が約9割を占めていました。 全国の大学の約41％が集中していることが大き...
最近の動き3蜜回避で歩道に飲食店のテラス席設置
新型コロナの感染対策を受け、飲食店などの「3蜜回避」が叫ばれています。 この3蜜回避の対策の一つとして、歩道にテラス席を設けるカフェやレストランが増えています。 ただ、歩道にテラス席を設けるには手続きが必要になってきます。 道路占用許可の緩...
最近の動きテレワークで広がる「住み替え」
住み替えの理由は、就職、転職、結婚、出産、退職などのライフステージの変化のほか、生活パターンや価値観などによるライフスタイルのチェンジ、住み心地の向上等々、多様な状況で生じます。 新型コロナをきっかけにして、テレワークという働き方が浸透し、...
最近の動きハイテク点検でインフラ老朽化対策
道路や橋といったインフラの老朽化は深刻な問題です。 インフラは高度経済成長期の1960年代以降に集中的に整備されたものが多く、建設から半世紀以上がけいかしています。 点検や修繕が今まで以上に必要になっているが、人口減少で人手や財源が不足して...
最近の動き不動産売買でもIT重説が可能に！
政府の規制改革推進会議は、デジタル社会の実現に向けた当面の取り組みをまとめました。 その中で、不動産売買の際に宅建業者から実施される「重要事項説明」をオンラインで実施することを可能とする答申がされました。 賃貸の「重要事項説明」は、以前から...
最近の動き日本の少子化はますます加速状態に！
日本は少子高齢化が進んでいますが、新型コロナの感染拡大の影響で少子化がさらに加速されているようです。 コロナの影響は、将来の不安を大きくして想定を超えるスピードで少子化が進んでいるようです。 2021年の出生数が80万人を割る可能性もあるよ...
最近の動き学生向けの賃貸住宅はコロナの影響でどうなるのか
コロナの影響で昨年は、オンライン授業が増加し、賃貸住宅への入居を躊躇したり、実家から通学することに決めた学生が多くみられました。 学費の支払いが困難になり退学する学生も増えたと言います。 学生向けの賃貸住宅の管理会社や所有者にとって、今春の...
最近の動きテレワークで脚光、熱海のマンション
コロナ禍でテレワークが新たな働き方として定着してきました。 テレワークが主になってくると、働く場所は自宅またはセカンドハウスなどになってきます。 そこで、脚光を浴びてきたのが熱海の中古マンションです。 熱海の中古マンション 現在の売れ筋は、...
最近の動き高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
テレワークの普及により、毎日家に居ることが「当たり前の日常」になってきた方も多いと思います。 「緊急事態宣言」などで、外出自粛が当たり前となる前は一日家に居ることは「非日常」でした。 家にいる時間が長くなれば、住宅の省エネ対策も課題になって...
最近の動き宅配便の問題と対策
近年の通信販売、特にインターネットを利用した通信販売の伸びとともに宅配便の取扱個数は急伸しています。 直近5年では取扱個数が約6億個増加し、2017年度の取り扱いは約43億個にのぼっています。 一方、宅配便の個数のうち約15%が再配達となっ...
最近の動きアスベスト飛散防止対策の強化
令和２年６月５日に，建築物等の解体等工事における石綿（アスベスト）の排出等の抑制を図るため，「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布されました。 令和３年４月１日から順次施行されます。 改正法では、建築物等の解体等工事における石綿の飛散...
最近の動き「COOL CHOICE」エコ住宅とは
日本のCO2排出量のうち、住まい（家庭部門）からのCO2排出量はその16%を占めるということです。 特に、居住中のエネルギー消費を減らすことは、CO2削減に大きな効果を発揮すると言われています。 省エネ住宅は地球にやさしいだけでなく、家族が...
最近の動き環境省が推奨する「COOL CHOICE」とは
地球温暖化対策のために、今できる「賢い選択」とはどんなことでしょう。 「COOL CHOICE」は、2030年度に温室効果ガスの排出量を2013年度比で26%削減するという目標達成のため賢い選択をしていこうという取組みのことです。 脱炭素社...
最近の動き2023年にスタートする「インボイス制度」とは？
2019年10月に消費税率が8％から10％に引き上げられたのと同時に「インボイス制度（適格請求書等保存方式）」が導入され、2023年10月からの実施が予定されています。 この制度は、消費税の免税業者に影響があるとされています。 「インボイス...
最近の動き「特養」から自宅に戻る挑戦！
特別養護老人ホームは、原則要介護３～5の高齢者が介助を受けながら暮らす介護保険施設です。 一般に、有料老人ホームなどに比べて利用料が安いこともあって、入所できない待機者が全国に相当数います。 「一度入所したら死ぬまで自宅に戻れない」と思って...
最近の動きしだいに迫る「介護崩壊」の危機
高齢化の進行で介護や医療インフラが圧倒的に足りなくなりつつあります。 家族介護にならざるを得ない「介護危機」が迫ってきています。 人口減少で、国の財政は悪化し、年季の不安も増し、良いシナリオは見えません。 「２０４０年」問題と言われますが、...