不動産の情報マンションの維持管理と管理規約
分譲のマンションのような「区分所有建物」では、所有者間の管理関係や管理運営の原則について定めた「区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）」という法律が基本になっています。マンションでは共同体として成り立っていますので、それぞれの分譲マンシ...
2020-05
不動産の情報
静岡県東部地域情報三島ブランドの紹介（お菓子・お酒部門）
三島ブランドは、三島商工会議所まちづくり委員会が主催で、三島における「特産品」や地域素材・技術を活かした「隠れた逸品」、魅力ある「観光資源」など、三島の優れた資源を発掘し、それらを地域ブランドとして、三島商工会議所が認定したものです。「食」...
不動産の情報マンションを適正に管理するポイント
マンションを購入する場合、「マンションは管理で買え！」とよく言われます。また、実際にマンションに居住されている場合、共同体としてのマンションを管理・運営するために居住者全員による管理組合が組織されています。管理組合を中心としたマンションの管...
静岡県東部地域情報三島ブランドの紹介（伝統芸能部門）
三島ブランドは、三島商工会議所まちづくり委員会が主催で、三島における「特産品」や地域素材・技術を活かした「隠れた逸品」、魅力ある「観光資源」など、三島の優れた資源を発掘し、それらを地域ブランドとして、三島商工会議所が認定したものです。「食」...
最近の動き「アスベストを含む工作物解体工事」の届け出義務化
アスベストは、防火・防音材として住宅やビルの鉄骨に吹き付けたり、屋根や壁面の建材として広く利用されてきました。空気中に飛散した粉塵を人が吸い込むと中皮腫や肺がんを引き起こすため、2006年から新規での使用は禁止されています。しかし、過去の工...
静岡県東部地域情報三島ブランドの紹介「食部門（その１）」
三島ブランドは、三島商工会議所まちづくり委員会が主催で、三島における「特産品」や地域素材・技術を活かした「隠れた逸品」、魅力ある「観光資源」など、三島の優れた資源を発掘し、それらを地域ブランドとして、三島商工会議所が認定したものです。「食」...
最近の動きタワーマンションにも死角が！ー地下に設置した電気設備
台風19号の大雨による浸水被害は、武蔵小杉のタワーマンション街も襲いました。47階建てのこのマンションでは、台風による大雨が地下に流れ込み、地下に設置されていた電気設備に浸水し故障してしまいました。電気設備が故障すると、エレベーターやポンプ...
最近の動き「盛り土による造成地」の崩落等の危険性
阪神・淡路大震災等の大規模地震では、谷や沢を埋めた造成宅地、傾斜地盤上に腹付けした造成宅地において、盛土と地山との境界面や盛土内部を滑り面とする地滑り、崩落が生じ、造成宅地における崖崩れなどの被害が発生しました。東日本大震災で被害を受けた宅...
静岡県東部地域情報「子育てに優しく、育てやすい地区」、三島市等静岡県東部地区
三島市等の静岡県東部地域は、「待機児童数」も少なく、お子さんの医療費を助成する制度も充実しています。子どもさんを育てていく上で必要になってくる経済的負担の軽減を図るとともに、疾病の早期治療を促しており、子育てしやすい地域といえます。市町別待...
最近の動き進む少子化と三島市等静岡県の状況
2019年の出生数は90万人を割ってしまい、政府も待機児童対策など育児と仕事の両立支援策を進めていますが、少子化に歯止めがかかっていない状況です。子育て世代は、働き盛りでもあり、責任ある仕事を担っています。育休取得や定時退社を利用しにくい側...
不動産の情報不動産売買契約を解除する４つの場合と留意点
民法では、売買契約は当事者の一方が、ある財産権を相手方に移転する意思を表示し、相手方がその代金を支払う意思を表示し、双方の意思が合致することで成立する契約のことと定義しています。この定義から、売買契約は諾成契約とされていて、当事者の双方が意...
静岡県東部地域情報三島市での「新耐震以前の既存建物」の耐震化は補助制度の活用を！
阪神・淡路大震災や熊本地震など日本で繰り返し起こる大規模な地震では、多くの建物が倒壊して犠牲になられた方もたくさんいます。三島市では、予想されている東海地震等に対して、新耐震基準である昭和56年5月31日以前に建築された建築物等の耐震化を推...
不動産の情報不動産の売買契約を結ぶに当たっての留意点
不動産の売買契約書は、不動産の売手、買手当事者同士の契約内容をまとめたものです。不動産の売買契約は、高額な資産を対象とした取引ですので、契約書を作成して取り交わすのが一般的です。宅地建物取引業法でも、宅地建物取引業者に対し、契約が成立したら...
静岡県東部地域情報「花」に囲まれた美しい街並みを目指す三島市！
三島市では、水と緑、文化と歴史、などの宝物に、「花」という癒しの彩りを添えることで、三島の魅力をさらに高めるまちづくりを目指しています。この取り組みを通して、「三島に住みたい、訪れたい」と感じてもらえるようにして、三島市の活性化を目指してい...
不動産の情報三島市等での既存建物は、「建物の耐震基準」を確認しましょう！
日本は、地震国です。地震のメカニズムはわかってきていますが、どの地域でいつ地震が発生するのかを予測するのは、まだまだ難しいようです。三島市等の静岡県東部地域でも、地震についてはずいぶん前から「明日起きてもおかしくない」と言われてきました。い...
静岡県東部地域情報三島市はどうして「水の都」と呼ばれるのでしょう？
三島市は、各地で湧水が沸いていて、「水の都」とも呼ばれています。この清流は、どこからくるのでしょうか？また、そのメカニズムはどのようになっているのでしょうか？三島市の湧水はどこからくる？花子三島市の湧水は富士山に関係がるの？ifudousa...
お知らせ不動産賃貸のオーナー様、賃料減免や猶予に対する支援策について
新型コロナウイルス感染症に関しては、緊急事態宣言が延長されるなど、長い戦いになりそうな気配です。新型コロナウイルス感染症の影響により、不動産を賃貸する所有者の方等が賃料を減免・猶予した場合、状況に応じて各種の支援策が活用できます。賃料の支払...
静岡県東部地域情報「富士山に抱かれた日常生活」の三島市を動画で紹介！
三島市は、「富士箱根伊豆国立公園」に隣接した自然豊かな場所です。また、都会に通勤や通学が可能な地域で、都会の方からすると「仕事を変えずに移住できる地位」としても注目されています。何といっても、日本の財産でもある「富士山」に抱かれた日常生活が...
静岡県東部地域情報三島市の「スマートハウス設備導入費補助金」制度
三島市では、創エネ・省エネ・蓄エネシステムを設置した住宅（スマートハウス）の普及を進めるため補助制度を創設しています。住宅に、太陽光発電や太陽熱利用、燃料電池、蓄電池、家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）などを設置する方は、この補助制度...
お知らせ賃貸されている方、家賃支払いの支援制度「住居確保給付金」を利用しましょう！
新型コロナウイルス感染症の影響の広がりによって、収入の減少や仕事を失うなどで家賃の支払いが困難になる方が増えていることと思われます。緊急事態宣言も延長されるなど、この戦いは長期化しそうな気配です。国では家賃の支払いが困難な方に対し、一定期間...