静岡県東部地域情報「子育てに優しく、育てやすい地区」、三島市等静岡県東部地区
三島市等の静岡県東部地域は、「待機児童数」も少なく、お子さんの医療費を助成する制度も充実しています。子どもさんを育てていく上で必要になってくる経済的負担の軽減を図るとともに、疾病の早期治療を促しており、子育てしやすい地域といえます。市町別待...
静岡県東部地域情報
最近の動き進む少子化と三島市等静岡県の状況
2019年の出生数は90万人を割ってしまい、政府も待機児童対策など育児と仕事の両立支援策を進めていますが、少子化に歯止めがかかっていない状況です。子育て世代は、働き盛りでもあり、責任ある仕事を担っています。育休取得や定時退社を利用しにくい側...
不動産の情報不動産売買契約を解除する４つの場合と留意点
民法では、売買契約は当事者の一方が、ある財産権を相手方に移転する意思を表示し、相手方がその代金を支払う意思を表示し、双方の意思が合致することで成立する契約のことと定義しています。この定義から、売買契約は諾成契約とされていて、当事者の双方が意...
静岡県東部地域情報三島市での「新耐震以前の既存建物」の耐震化は補助制度の活用を！
阪神・淡路大震災や熊本地震など日本で繰り返し起こる大規模な地震では、多くの建物が倒壊して犠牲になられた方もたくさんいます。三島市では、予想されている東海地震等に対して、新耐震基準である昭和56年5月31日以前に建築された建築物等の耐震化を推...
不動産の情報不動産の売買契約を結ぶに当たっての留意点
不動産の売買契約書は、不動産の売手、買手当事者同士の契約内容をまとめたものです。不動産の売買契約は、高額な資産を対象とした取引ですので、契約書を作成して取り交わすのが一般的です。宅地建物取引業法でも、宅地建物取引業者に対し、契約が成立したら...
静岡県東部地域情報「花」に囲まれた美しい街並みを目指す三島市！
三島市では、水と緑、文化と歴史、などの宝物に、「花」という癒しの彩りを添えることで、三島の魅力をさらに高めるまちづくりを目指しています。この取り組みを通して、「三島に住みたい、訪れたい」と感じてもらえるようにして、三島市の活性化を目指してい...
不動産の情報三島市等での既存建物は、「建物の耐震基準」を確認しましょう！
日本は、地震国です。地震のメカニズムはわかってきていますが、どの地域でいつ地震が発生するのかを予測するのは、まだまだ難しいようです。三島市等の静岡県東部地域でも、地震についてはずいぶん前から「明日起きてもおかしくない」と言われてきました。い...
静岡県東部地域情報三島市はどうして「水の都」と呼ばれるのでしょう？
三島市は、各地で湧水が沸いていて、「水の都」とも呼ばれています。この清流は、どこからくるのでしょうか？また、そのメカニズムはどのようになっているのでしょうか？三島市の湧水はどこからくる？花子三島市の湧水は富士山に関係がるの？ifudousa...
お知らせ不動産賃貸のオーナー様、賃料減免や猶予に対する支援策について
新型コロナウイルス感染症に関しては、緊急事態宣言が延長されるなど、長い戦いになりそうな気配です。新型コロナウイルス感染症の影響により、不動産を賃貸する所有者の方等が賃料を減免・猶予した場合、状況に応じて各種の支援策が活用できます。賃料の支払...
静岡県東部地域情報「富士山に抱かれた日常生活」の三島市を動画で紹介！
三島市は、「富士箱根伊豆国立公園」に隣接した自然豊かな場所です。また、都会に通勤や通学が可能な地域で、都会の方からすると「仕事を変えずに移住できる地位」としても注目されています。何といっても、日本の財産でもある「富士山」に抱かれた日常生活が...
静岡県東部地域情報三島市の「スマートハウス設備導入費補助金」制度
三島市では、創エネ・省エネ・蓄エネシステムを設置した住宅（スマートハウス）の普及を進めるため補助制度を創設しています。住宅に、太陽光発電や太陽熱利用、燃料電池、蓄電池、家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）などを設置する方は、この補助制度...
お知らせ賃貸されている方、家賃支払いの支援制度「住居確保給付金」を利用しましょう！
新型コロナウイルス感染症の影響の広がりによって、収入の減少や仕事を失うなどで家賃の支払いが困難になる方が増えていることと思われます。緊急事態宣言も延長されるなど、この戦いは長期化しそうな気配です。国では家賃の支払いが困難な方に対し、一定期間...
お知らせ『 i 不動産』のキャッチフレーズは「３ｓ＝親切・誠意・責任」！
個人であれ、法人であれ、不動産業という社会的活動を行う過程において、単に利益の追求ばかりに目を向けるのではなく、社会を構成するものとして取引の相手方、地域の発展等に何らかの責任や貢献を果たすことが求められていると思います。３ｓの「親切・誠意...
不動産関連法規「宅建業」を営業するには免許が必要です！
宅地建物取引業法では、免許を持たずに宅建業を営むことを禁止しています。目的は、「業務の適正な運営」「不動産の取引の公正な確保」「購入者等の利益の保護と不動産の流通の円滑化」等のためです。そもそも「宅建業」とは宅建業とは、宅地や建物の不動産を...
最近の動き水道施設の課題は、台風や大雨による水害対策も急務です！
各地の水道施設は老朽化した配管の交換が大きな課題になっています。ところが、昨年続いた水害で、水道施設の防災対策の遅れが浮き彫りになりました。台風や大雨で断水が相次ぎました。厚生労働省の調査では、浸水想定区域にある全国の水道施設の8割で防水壁...
最近の動き空き家の状況と廃墟となった空き家の解体費用の請求先
いつ崩れるかとひやひやするような廃墟とした空き家が全国各地で見られます。解体やむなしと判断した自治体が、是正指導や勧告に従わない所有者に代わって強制的に実施することもあります。解体に要した費用は山陽のある市で実施された廃墟とした住宅解体に要...
静岡県東部地域情報沼津市に「東都大学看護学科」の設置計画が！
学校法人青淵学園が運営する東都大学が2021年度に、沼津市に看護学科を設置する計画があります。2020年春に文部科学省へ設置申請を行う方針だということです。沼津市には、東海大学沼津校舎が閉鎖されてから大学がありませんでした。認可されれば、沼...
不動産の情報賃貸契約における「1人住まい高齢者の孤独死」があった時の対応
賃貸契約での最大の異常事態は、「1人住まいの入居者の孤独死」かもしれません。特に、1人住まいの方が高齢者の場合、そのリスクは高くなることが予想されます。もし、そのような事態に遭遇した場合、どう対応したらいいのでしょうか。異常事態の確認近所の...
不動産の情報賃貸契約における「１人住まい高齢者の安否と緊急時」の対応
１人住まいの高齢者が賃貸物件に入居した場合、安否の確認と各種の緊急時の対応をあらかじめ準備しておくことが大事になってきます。高齢化社会の進展とともに、１人住まいをしなければいけない高齢者は増えてきます。入居者が病気等で入院した場合の対応入居...
不動産の情報「１人住まいの高齢者」の安否確認サービスと事前準備
大家さんが、１人住まいの高齢者の入居に対して最も心配することは、「孤独死」だと思います。もし、発見が遅れたりすると、その部屋は「事故物件」になってしまう恐れがあります。安否確認サービス「安否確認」には、自治体が行うものと民間によるものとがあ...