静岡県東部地域情報三島市観光協会が「源頼朝ゆかりの3社朱印帳」を作成
三島市観光協会は、源頼朝ゆかりのオリジナル朱印帳を作成しました。「三社詣朱印帖」といって、頼朝の故事にちなんで三嶋大社（三島市）、伊豆山神社（熱海市）、箱根神社（神奈川県箱根町）の3社を巡る専用のものになっています。オリジナル朱印長で、各社...
静岡県東部地域情報
静岡県東部地域情報優れた沼津の特産品である「沼津ブランド」の紹介！
沼津商工会議所は、沼津の特産品の中でも「味」はもちろん「地域性」「製造技術」 など、あらゆる面で優れた商品を『沼津ブランド』として認定しています。沼津ブランドの認定は、2009年度に始まり、2019年の８品を加えて８４事業所１３３品になりま...
不動産評価三島市等の静岡県東部地区における「基準地価」の動向
基準地価とは、各都道府県が独自の調査を基にして9月下旬に公表される地価指標の一つです。正式には「都道府県基準地標準価格」といい、7月1日時点の土地価格の調査を基にしています。公示地価と同じく、住宅地、商業地、工業地など用途地域ごとに各地区の...
お知らせ三島市等でマンション・アパートを探している方、お手伝いします！
転勤や進学等で、「お部屋探し」をしなければいけない時、ひと昔前は現地に行って探すのが当然でした。しかし、現在はネット社会、希望のみをスマホで伝えれば良い時代です。三島市、長泉町、清水町、函南町等の静岡県東部で「お部屋探し」をされる方、そのお...
静岡県東部地域情報三島駅南口は、東街区・西街区の両再開発が進んでいます
三島駅周辺地区は、駅周辺の新たな都市機能への更新や、住環境の改善、既存商店街の活性化を目指したまちづくりを進めています。また、観光地伊豆地域の交通節点としての三島駅の位置づけをさらに進展させ、活力やにぎわいの創出が求められています。三島駅南...
不動産の情報増え続ける「空き家問題」と空き家の有効活用策
空き家問題がクローズアップされています。現在も、空き家の数はどんどん増え続けていて、さらに、空き家所有者の７割がそのまま放置している現状です。なんとも、もったいない話で、空き家も貴重な不動産ですから、何とかして有効活用したいものです。空き家...
静岡県東部地域情報仕事を変えずに都会から移住できる地域、三島市等の静岡県東部地域！
都会等から移住を考えている方の最大の悩みの一つは、仕事の選択だと思います。この問題を解決できなければ、「地方移住」を考えてもなかなか実行が難しいと思います。しかし、「仕事を変えずに地方移住が可能な地域」こそ、この静岡県東部地域なのです。三島...
最近の動き２０２２年問題と言われた「生産緑地」と「田園住居地域」の新設
2022年問題として叫ばれていた「生産緑地」である市街化区域内の農地に対する宅地並み課税が迫ってきています。これに対応するため、 2017 年の生産緑地法及び都市計画法改正及びそれに関連する税制関連法の整備が実施されました。一つ目は、「生産...
不動産の情報マンションを購入する時の視点
マンションを購入するとしたら、新築、中古に限らず「いいマンション」を購入したいものです。では、「いいマンション」とはどういうマンションになるのでしょうか。購入する人それぞれにこだわりがありますので、一般論になってきますが次の項目は押さえてお...
不動産の情報驚くべき多い「所有者不明土地問題」と今後の課題
法務省の調査によると、相続登記されず、所有者が不明のまま放置されていて所有者不明の可能性のある土地がかなりの数になることがわかりました。地方の土地は、一般的に資産価値が低く、特に利用しない山林などは手間をかけてまで移転登記する人が少ないと想...
静岡県東部地域情報三島市へ「移住される方」、「就業される方」各支援を利用しましょう
三島市は、東京圏へ通勤が可能な地域です。三島市では、三島市へ就業をされる方、三島市へ移住をご検討されている方に対して、支援制度を設けております。ぜひ、支援制度を活用してください。移住・就業支援制度東京圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）から移住し...
不動産の情報「レインズ」は不動産検索サイトと何が違う？その果たすべき役割は？
レインズ（REINS）とは、 Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた名称です。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称のことです。こ...
最近の動き進む少子化と高齢化、いずれも深刻な日本！
日本の人口は、2030年の1億1,1900万人を経て、2055年には1億人を割って9,740万人となり、2065年には8,800万人になると予想されています。また、生産年齢人口（15～64歳の人口）は減少を続けます。これに対して、高齢人口（...
静岡県東部地域情報沼津市で「リノベーションによるまちづくり」が進んでいます！
リノベーションまちづくりは、空き家、空店舗、空きビル及び空き地等の既存の建物や土地をリノベーション手法による活用を行い、遊休不動産の再生、雇用の創出等を図り、新たな産業振興と地域コミュニティの再生を目指しているまちづくり事業のことです。新し...
最近の動き消費税増税対策の「次世代住宅ポイント制度」を活用して中古住宅リフォーム！
10月から消費税が引き上げられました。増税対策のひとつとして設けられた「次世代住宅ポイント制度」を利用しましょう。次世代住宅ポイント制度とは、住宅の新築やリノベーション・リフォームをした方に、さまざまな商品等と交換できるポイントを発行すると...
不動産評価古家を取り壊す場合、固定資産税にどれくらい不利ーサンプルで計算
古家を取り壊して、空き地にすると固定資産税が高くなると言われますが、実際どうなのでしょか？どれくらい変わるのか、モデルデータで検証してみたいと思います。固定資産税と都市計画税固定資産税の税率は、全国一律で1.4％と決められています。一方、都...
不動産関連法規恐ろしい「アスベスト問題」と重要事項説明の内容
アスベストは、石綿のことですが、耐久力があり、溶融点が高く、熱絶縁性や耐薬品性も大きいなど、安価で優れた性質を持っています。このため、建築素材としても、断熱材、保温材、耐火材など、さまざまな用途に使用されてきました。しかし、石綿の繊維を肺に...
不動産の情報不動産の購入方法と依頼業者選択の考え方
不動産の購入は、一生の中で最も大きな買い物の一つです。だからこそ、安心できる、信頼できる、不動産屋業者を選びたいものです。巷では、大きな不動産屋業者がこの条件に合っていると言われることもありますが・・・。不動産業界とレインズ不動産業界には、...
不動産評価公示地価による人気の都心各市と三島市の比較では、「都会の半値」
地価公示により公示された標準地の価格のことを、「公示地価」といいます。「公示地価」は、もっとも代表的な土地評価です。公示地価地価公示は、地価公示法にもとづき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公表する土地評価です。地価公示では、全国で...
不動産の情報「袋地」とは何？そして公道までの通行権はどうなる？
袋地である土地を購入して、そこに建物を建てようとした場合、公道に通じる通路が必要になります。例えば、金融機関から住宅ローンを借りる場合も、この公道への「通行承諾書」を求められることがあります。もともと、建築基準法では建物を建設する場合、公道...