不動産の情報集合住宅等での騒音問題は解決が難しい！
生活音をめぐって、集合住宅の上下階または隣室の住人同士が争うトラブルが増えているそうです。 今の人は、我慢ができずにキレやすい人が増えているとも言われます。 社会経験の少ない若い人ばかりでなく、高齢者や女性にもそのような人が増えているという...
不動産の情報
最近の動き「空き家を有効活用」する事業が展開されています！
空き家の物件情報をまとめたデータベースの作成や、売り手と買い手のマッチングサービスを提供する事業が進んでいます。 空き家は増加する一方ですが、物件ごとに事情が異なり流通には手間がかかるため、機動性を武器にした企業が市場を作りつつあるようです...
最近の動きマンションの「空き室増加」が管理面での機能不全に！
マンションの空き室問題が深刻な影響を及ぼしてきています。 管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできていない物件が増えてきているようです。 管理組合がなく損壊も修繕できない ある県に実在するマンション、建物の中央部の外壁が剥落していますが、シー...
最近の動き「飼われているペットの数」は、15歳未満の人口を超えている！
少子化が進む日本では、ペットを飼っている方も多いですね。 何と、飼われているペットの数は、今や１５歳未満の人口を超えているということです。 花子 ペットを飼っている人が多いよね。 ifudousan ペットの数は、15歳未満の人口を超えてい...
静岡県東部地域情報三島市でシェアサイクル（ハレノヒサイクル）がスタートしました
三島市内でもシェアサイクルが始まっています。 まちなかで簡単・便利に自転車を利用して、観光やショッピングができます。 ネーミングは、「ハレノヒサイクル」です。 花子 三島市にレンタサイクルありますか？ ifudousan 有ります。利用して...
最近の動き「シックハウス症候群」は身近かな家具にも！
「シックハウス症候群」は、屋内の空気中の化学物質が原因で頭痛やだるさなどの体調不良が起きる現象です。 家屋の建材が原因であることが多いと言われてきましたが、身近の家具等にも発生源があることもあります。 新調したベッドが原因で体調不良 ある主...
不動産の情報不動産に関するよくある「トラブル事例」からの教訓
不動産の取引に関して、よくあるトラブル事例から学べる事は多いです。 建物の瑕疵に関する問題 中古住宅の傷は、瑕疵に該当？ 築25年の中古住宅を、不動産業者から直接購入しました。 重要事項説明では、構造、配管、設備等に相当の経年劣化があること...
不動産の情報人生100年時代、「高齢化到来に向けた住居のあり方」
現在、65歳以上の要介護者の約3分の2の人が自宅で暮らしているそうです。 在宅ケアの充実や「老後破産」の回避は、今後の大きな課題になってきています。 まずは、若い時とは異なる暮らし方、住まいの機能を見直して、「住まいの介護力」を高めるという...
お知らせ三島市等の静岡県東部における空き家管理は、安く丁寧な『 i 不動産』で！
実家が空き家になって困っているんだけど。 ifudousan 当不動産に気軽に相談下さい。 空き家管理に悩む人 「思い出が詰まっている」「再び住むことになるかもしれない」「ほかの家族が同意しない」などなど空き家になっている要因は様々です。 ...
不動産の情報レオパレス施工不良問題とサブリース契約の課題
社会を震撼させたレオパレス21の施工不良問題。 建てたアパートは、何と1,324棟で、建築基準法に満たしていないことが判明しています。 二重にすべき天井が一重、耐火基準を満たさない材料の外壁等、が判明しています。 全国規模で実施 物件を改修...
最近の動き移住促進に自治体もいろいろな工夫が！
移住者を増やす工夫が各地で広がっています。 人口動態調査によると、全自治体の約1割にあたる176市区町村は3年連続で日本人の人口が増えていますが、ほとんどの自治体では人口減少が大きな課題です。 3年連続で日本人の人口が増えている主な市区町村...
最近の動きマンションにおける「修繕積立金」の積立方式の変化
マンションでは、定期的な大規模修繕を実施するために修繕積立金を積み立てています。 多くの物件では、段階的に積立金を増額していく「段階増額積み立て方式」を採用しています。 最近、将来にわたり同じ額を積み立てる「均等積み立て方式」に切り替える管...
最近の動き国土交通省の「不動産業ビジョン2030」の示すもの
新しい時代の幕開けに合わせて、国土交通省は「不動産ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」を発表しました。 新ビジョンの方向性 「不動産業ビジョン2030」は、不動産業の将来像を下記のように示しています。 〇豊かな住生活を...
不動産の情報新生活スタートで心がける空き巣・住居侵入対策の「防犯心得１０」！
希望と不安の入り混じった新生活では、防犯のも気を付けましょう。 防犯に役立つ心得を探してみました。 花子 新生活がスタート。防犯にはどんなことに注意？ ifudousan 防犯に役立つちょっと心得を読んでみて！ 新生活スタートでの心がけ 新...
最近の動き民事裁判がネットで可能になりそうだ！
法務省が最高裁と連携し、ネット上で民事裁判ができるよう法改正を目指しているそうです。 裁判申し立て後に実施する争点整理、口頭弁論をWeb会議などでできるようにするそうです。 証拠もネット共有し、原告、被告双方が了承すれば、当事者が法廷に立た...
不動産の情報「アパート・マンションへの個人向け融資」は、退潮傾向へ！
アパートやマンションの投資用不動産の取得資金を対象にした個人向け融資の傾向が退潮になっています。 日銀によると、最近の新規融資額は減少傾向で、2009年に調査を始めてから最大の減少率となっています。 不動産投資ブームで急拡大してきましたが、...
静岡県東部地域情報三島市民の「地球温暖化」意識調査の状況
近年、人間活動の拡大に伴って、温室効果ガスが大量に大気中に排出されることで地球が温暖化していると言われています。 気象庁、静岡地方気象台の発表によると、100年あたりの平均気温は、世界は0.73℃、日本は1.21℃、三島市は2.5℃上昇して...
静岡県東部地域情報静岡県の「民泊」経営は県条例で採算が難しそうです！
住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されてから1年半、観光客の受け皿として徐々に定着してきているようです。 一方、より厳しい静岡県条例の運用で、「民泊は採算が取れない」という声も聞かれます。 築80年以上の古民家 静岡市にあるある古民家の民泊で...
静岡県東部地域情報「どんなところＱ＆Ａ」で紹介する三島市等の静岡県東部地域
静岡県東部地域は、待機児童もゼロに近く、こども医療費の補助も充実して子育てに優しい場所で、他地域からの移住に際しての支援制度も充実しています。 首都圏の東京、横浜にも１時間未満で通勤・通学可能な地域で、多くの人が都心に通われています。 世論...
最近の動き住宅ローンを利用した若い世代の「持ち家取得」が増加中！
若い世帯の借金が膨らんでいるようです。 2018年の20～30代の負債残高は、調査が始まった02年以降で最高になっています。 持ち家志向が強く、住宅ローンを利用して持ち家を取得する若い世代が増加しています。 若い世代の持ち家比率 ある調査に...