最近の動きカスハラが原因で深刻なストレス障害が！
顧客らによるカスタマーハラスメントで精神障害になったとする労災認定が相次いでいるということです。民間、地方自治体を問わず、カスハラを受けた社員、職員が労災認定を受ける事例が相次いでいます。クレーマーに対応する組織関東地方のある市の職員は、特...
最近の動き
最近の動き
最近の動き今後の日本の課題、「2000万円問題」や「2040年問題」
日本は、高齢化を迎えると同時に、人口は減り、国の財政がさらに悪化し、年金不安が増しています。最悪のシナリオの主役は高齢者のようですが、高齢者だけでなく国民全員が被害者になる様相です。「２０００万円問題」「2000万円問題」の発端は、金融庁の...
最近の動き「空き家の活用策」、あの手この手
思い入れのある空き家を手放したくない、権利者と連絡が取れないなど、空き家を活用しようとしても進まない理由がたくさんあります。そのような中で、空き家を活用する取り組みが始まっています。複数空き家物件をまとめてホテルに兵庫県朝来市では、複数の空...
最近の動き都市公園法の改正で「魅力的な公園」が次々に誕生しています！
地域の特長を取り入れた公園が、日本の各地で次々に生まれています。都市公園法の改正で、公園に飲食店などの建物を設けるハードルが下がりました。工夫によって、公園をくつろぎの場としてだけでなく、観光客などにも楽しんでもらったり、街の魅力を高める効...
最近の動き新しい「住宅セーフティネット制度」の状況
入居を断れやすい低所得者や高齢者向けの住宅を確保するために、空き家・空き部屋を活用した「新たな住宅セーフティネット制度」が機能していないようです。2020年度末までに17万5000戸を確保するのが目標ですが、登録件数は遠く及ばない数字です。...
最近の動き「多拠点居住」は今後どうなるのでしょうか？
住まいは、「自宅」を1か所持ち、僅かな人が「別荘」を持つというのがこれまでの姿でした。ところが、「複数の住居」を賃貸で提供するサービスが現れています。ライフスタイルや働き方が多様化する中で、どうなっていくのでしょうか。サブスクリプション方式...
最近の動き「カスタマーハラスメント」への対応策！
「カスタマーハラスメント」とは、消費者や顧客の立場を利用して、理不尽な要求や謝罪を強要することを言っています。カスタマーハラスメントを行う消費者のことは、「クレーマー」とも呼んでいます。「カスタマーハラスメント」を見分けるのは難しいと言われ...
最近の動き新しい働き方「ワーケーション」で地域に活気が！
「ワーケーション」とは、2000年代に米国で生まれた造語で、「ワーク（働く）」と「バケーション（休暇）」を組み合わせたものです。自然豊かなリゾート地などの環境のよい場所で、休暇を兼ねてリモートワークを行う労働形態を指しています。創造的な発想...
最近の動き静岡県の「不動産市況ＤＩ調査結果」の状況
（公社）静岡県宅地建物取引業協会と（公社）静岡県不動産鑑定士協会が共同で調査している静岡県の不動産市況ＤＩ調査は、次のようになっています。2019年10月1日を基準として、この日より過去半年間の「実感」と、この日より先の半年間の「予測」を測...
最近の動き行政による各不動産データベースの統合化の検討！
各省庁や自治体が持つ不動産関連データは今のところ、ばらばらで管理されています。代表的な例が住所です。地図や郵便で使う「住所表示」と登記簿上の「地番」は異なることが多く、登記などの手続きが煩わしいところです。法務省と国土交通省の調査によると、...
最近の動き２０２２年問題と言われた「生産緑地」と「田園住居地域」の新設
2022年問題として叫ばれていた「生産緑地」である市街化区域内の農地に対する宅地並み課税が迫ってきています。これに対応するため、 2017 年の生産緑地法及び都市計画法改正及びそれに関連する税制関連法の整備が実施されました。一つ目は、「生産...
最近の動き進む少子化と高齢化、いずれも深刻な日本！
日本の人口は、2030年の1億1,1900万人を経て、2055年には1億人を割って9,740万人となり、2065年には8,800万人になると予想されています。また、生産年齢人口（15～64歳の人口）は減少を続けます。これに対して、高齢人口（...
最近の動き消費税増税対策の「次世代住宅ポイント制度」を活用して中古住宅リフォーム！
10月から消費税が引き上げられました。増税対策のひとつとして設けられた「次世代住宅ポイント制度」を利用しましょう。次世代住宅ポイント制度とは、住宅の新築やリノベーション・リフォームをした方に、さまざまな商品等と交換できるポイントを発行すると...
最近の動き新たな「住宅セーフティネット制度」の概要
政府は、新たな「住宅セーフティネット法」の改正案を閣議決定しました。我が国は、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な方が今後も増加する見込みです。しかし、住宅セーフティネットの根幹である公営住宅については大幅な増加が見込めな...
最近の動き「借主負担DIY型」の賃貸借契約方式とは
従来の賃貸借の契約形態では、貸主となる所有者が、費用を負担してリフォームを行っていました。一方、借主は住む家を改装できない、または、改装が許されたとしても退去時に元に戻す義務があるといったことがありました。そこで登場したのが、「借主負担DI...
最近の動きアパート等の賃貸借契約と「サブリース契約」の注意点
アパート等の賃貸借契約では、現在「サブリース契約」が全盛期です。国土交通省の調査によれば、サブリース契約物件は賃貸住宅全体の約4割を占めています。サブリース契約の内容サブリース契約は、不動産会社にアパート1棟などを貸し出し、不動産会社が入居...
最近の動き太陽光発電と「2019年問題」
家庭の太陽光発電で発電した電気の余剰部分は、高く買い取ってもらう制度である10年間の期限が2019年から切れ始めます。2023年までに160万世帯が発電する大量の電気の買い取りが無くなる可能性があります。政府は、再生可能エネルギーを大きく育...
最近の動き日頃から備えましょう！「できる風水害対策」
地球温暖化の影響か、台風や大雨が猛威を振るっています。日頃から、風水害対策を心がける必要があります。鈴子台風、大雨が心配です。ifudousan日頃からできる対策を心がけましょう。記録的な豪雨や台風温暖化の影響だと思いますが、大型の台風や記...
最近の動き「築年数を刻むマンション」が増加しています！
マンションの数は、日本全体で相当な数に上ります。その中で、築年数の長いマンションが増えてきているという問題があります。花子築年数が長いマンションが増えていますね。ifudousanマンションの購入は管理面を重視したいです。国土交通省の「マン...
最近の動き賃貸不動産におけるLPガス料金が不透明？
賃貸のアパートやマンションで、ＬＰガスを利用されている方の料金が不透明という声があります。資源エネルギー庁も調査に動いたということです。鈴子ＬＰガス料金が高い？ifudousan資源エネルギー庁が調査をしたそうです。資源エネルギー庁が全国調...