最近の動き新しい「住宅セーフティネット制度」の状況
入居を断れやすい低所得者や高齢者向けの住宅を確保するために、空き家・空き部屋を活用した「新たな住宅セーフティネット制度」が機能していないようです。 2020年度末までに17万5000戸を確保するのが目標ですが、登録件数は遠く及ばない数字です...
最近の動き
最近の動き
最近の動き「多拠点居住」は今後どうなるのでしょうか？
住まいは、「自宅」を1か所持ち、僅かな人が「別荘」を持つというのがこれまでの姿でした。 ところが、「複数の住居」を賃貸で提供するサービスが現れています。 ライフスタイルや働き方が多様化する中で、どうなっていくのでしょうか。 サブスクリプショ...
最近の動き「カスタマーハラスメント」への対応策！
「カスタマーハラスメント」とは、消費者や顧客の立場を利用して、理不尽な要求や謝罪を強要することを言っています。 カスタマーハラスメントを行う消費者のことは、「クレーマー」とも呼んでいます。 「カスタマーハラスメント」を見分けるのは難しいと言...
最近の動き新しい働き方「ワーケーション」で地域に活気が！
「ワーケーション」とは、2000年代に米国で生まれた造語で、「ワーク（働く）」と「バケーション（休暇）」を組み合わせたものです。 自然豊かなリゾート地などの環境のよい場所で、休暇を兼ねてリモートワークを行う労働形態を指しています。 創造的な...
最近の動き静岡県の「不動産市況ＤＩ調査結果」の状況
（公社）静岡県宅地建物取引業協会と（公社）静岡県不動産鑑定士協会が共同で調査している静岡県の不動産市況ＤＩ調査は、次のようになっています。 2019年10月1日を基準として、この日より過去半年間の「実感」と、この日より先の半年間の「予測」を...
最近の動き行政による各不動産データベースの統合化の検討！
各省庁や自治体が持つ不動産関連データは今のところ、ばらばらで管理されています。 代表的な例が住所です。 地図や郵便で使う「住所表示」と登記簿上の「地番」は異なることが多く、登記などの手続きが煩わしいところです。 法務省と国土交通省の調査によ...
最近の動き２０２２年問題と言われた「生産緑地」と「田園住居地域」の新設
2022年問題として叫ばれていた「生産緑地」である市街化区域内の農地に対する宅地並み課税が迫ってきています。 これに対応するため、 2017 年の生産緑地法及び都市計画法改正及びそれに関連する税制関連法の整備が実施されました。 一つ目は、「...
最近の動き進む少子化と高齢化、いずれも深刻な日本！
日本の人口は、2030年の1億1,1900万人を経て、2055年には1億人を割って9,740万人となり、2065年には8,800万人になると予想されています。 また、生産年齢人口（15～64歳の人口）は減少を続けます。 これに対して、高齢人...
最近の動き消費税増税対策の「次世代住宅ポイント制度」を活用して中古住宅リフォーム！
10月から消費税が引き上げられました。 増税対策のひとつとして設けられた「次世代住宅ポイント制度」を利用しましょう。 次世代住宅ポイント制度とは、住宅の新築やリノベーション・リフォームをした方に、さまざまな商品等と交換できるポイントを発行す...
最近の動き新たな「住宅セーフティネット制度」の概要
政府は、新たな「住宅セーフティネット法」の改正案を閣議決定しました。 我が国は、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な方が今後も増加する見込みです。 しかし、住宅セーフティネットの根幹である公営住宅については大幅な増加が見込...
最近の動き「借主負担DIY型」の賃貸借契約方式とは
従来の賃貸借の契約形態では、貸主となる所有者が、費用を負担してリフォームを行っていました。 一方、借主は住む家を改装できない、または、改装が許されたとしても退去時に元に戻す義務があるといったことがありました。 そこで登場したのが、「借主負担...
最近の動きアパート等の賃貸借契約と「サブリース契約」の注意点
アパート等の賃貸借契約では、現在「サブリース契約」が全盛期です。 国土交通省の調査によれば、サブリース契約物件は賃貸住宅全体の約4割を占めています。 サブリース契約の内容 サブリース契約は、不動産会社にアパート1棟などを貸し出し、不動産会社...
最近の動き太陽光発電と「2019年問題」
家庭の太陽光発電で発電した電気の余剰部分は、高く買い取ってもらう制度である10年間の期限が2019年から切れ始めます。 2023年までに160万世帯が発電する大量の電気の買い取りが無くなる可能性があります。 政府は、再生可能エネルギーを大き...
最近の動き日頃から備えましょう！「できる風水害対策」
地球温暖化の影響か、台風や大雨が猛威を振るっています。 日頃から、風水害対策を心がける必要があります。 鈴子 台風、大雨が心配です。 ifudousan 日頃からできる対策を心がけましょう。 記録的な豪雨や台風 温暖化の影響だと思いますが、...
最近の動き「築年数を刻むマンション」が増加しています！
マンションの数は、日本全体で相当な数に上ります。 その中で、築年数の長いマンションが増えてきているという問題があります。 花子 築年数が長いマンションが増えていますね。 ifudousan マンションの購入は管理面を重視したいです。 国土交...
最近の動き賃貸不動産におけるLPガス料金が不透明？
賃貸のアパートやマンションで、ＬＰガスを利用されている方の料金が不透明という声があります。 資源エネルギー庁も調査に動いたということです。 鈴子 ＬＰガス料金が高い？ ifudousan 資源エネルギー庁が調査をしたそうです。 資源エネルギ...
最近の動き進む高齢化社会と深刻な住居の問題
高齢化社会の進展と共に、住居に関する問題もクローズアップされてきています。 国や地方の行政や団体、住民の協力が欠かせないことは確実です。 高齢者が増えて心配なことが多い。 ifudousan 住宅問題など国、社会全体で対応すべき。 団地の高...
最近の動き「相続不動産」の行方が決まらない！
相続した不動産を、そのままにして結果「空き家」になるケースが増えています。 住む人がいない、固定資産税の問題等があって、行方が定まらない不動産を何とかしたいですね。 鈴子 不動産を相続したけど、どうしたら？ ifudousan 今、相続財産...
最近の動きこれからますます増えます！「日本での外国人」
日本は、少子化で人口減少時代に突入しています。 これまでの経済活動を維持発展していくには、外国人なしでは成り立たなくなっています。 新しい在留資格「特定技能」もスタートしました。 鈴子 日本で働く外国人が増えていますよね。 ifudousa...
最近の動き新たな生活スタイルの「デュアルライフ」
これまでの「別荘暮らし」のイメージとは異なり、地方の空き家などを手ごろな価格で手に入れて暮らす新たな生活スタイルである「デュアルライフ」が若い世代を中心に広がっている。 都会でできない趣味や子育ての場として活用されている。 デュアルライフの...