不動産関連法規不動産売買を依頼する時の流れと依頼業者と結ぶ「媒介契約書」の内容
不動産の売買は、専門である宅建業者に依頼することが多いと思います。 その時、依頼した宅建業者と結ぶのが「媒介契約書」です。 「媒介契約書」にも、いくつかの方式があります。 蒼汰 「媒介契約書」について教えて下さい。 ifudousan 不動...
2020-02
不動産関連法規
不動産の情報「既存住宅を選ばなかった理由」には何があるのでしょうか？
住宅を求める時、既存住宅を選ぶか、新築住宅を選ぶか大きな問題です。 既存住宅には、新築住宅に比べ価格等の面で有利な面がありますが、求める間取りや品質等の面で制約があることは事実です。 そこで、みなさんが、「既存住宅を選ばなかった理由」を観て...
不動産の情報中古住宅を購入する場合の「現地調査のポイント」
中古住宅を購入する場合は、土地と建物と調査することになります。 インスペクションを実施してもらえば、現況の診断結果がありますので納得の上、購入できると思います。 中古住宅の現地調査の注意点をお願いします。 ifudousan 土地の他に、建...
静岡県東部地域情報三島に湧き出る湧水とその清流に生息する「ミシマバイカモ」
三島市は、富士山の噴火で流れた三島溶岩流があります。 富士山等で降った雨や雪が、この溶岩流の中を流れ湧水となって湧き出ています。 この湧水の清流にしか生息していないのが、「ミシマバイカモ」です。 花子 ミシマバイカモを見たいですが。 ifu...
静岡県東部地域情報三島市の魅力満載の場所、「人気スポット、トップ１０」の紹介
１．山中城址公園 山中城は、永禄年間（1560年代）小田原城を守る城として、北条氏により創築され、天正18年（1590年）、 天下統一を目指す豊臣秀吉の大軍の前に、わずか半日で落城したと言われる悲劇の城です。 石を使わない土だけの山城は全国...
静岡県東部地域情報三島馬鈴薯のブランド化と美味しい「みしまコロッケ」
「みしまコロッケ」の具材である馬鈴薯は、箱根西麓で栽培されているメークイン品種です。 外はサクッとして、中はしっとりした、甘みが強いのが特徴です。 鈴子 三島に来たら食べて欲しいものは？ ifudousan 手ごろなもので「三島コロッケ」を...
静岡県東部地域情報「三島大祭り」は、カネや太鼓で奏でる伝統のシャギリが見もの！
三島市の「三島大祭り」は、伝統のシャギリが見ものです。 カネや太鼓で奏でるシャギリは、一度聞くと忘れられないリズムだと思います。 鈴子 三島には祭りがありますか。 ifudousan 毎年夏に、「三島大祭り」が開かれます。 三島大祭りは、8...
静岡県東部地域情報三島市の代表的な民謡である「農兵節」ノーエ！
富士の白雪ノーエ 富士の白雪ノーエ 富士のサイサイ 白雪朝日でとける とけて流れてノーエ とけて流れてノーエ とけてサイサイ 流れて三島にそそぐ 三島女郎衆はノーエ 三島女郎衆はノーエ 三島サイサイ 女郎衆は御化粧が長い ・・・・ と歌われ...
不動産の情報住宅ローンを組む際の「ローン特約」の2つのタイプ
不動産を購入する際、銀行等の融資を受け「ローン特約」を前提に契約をすることも多いと思います。 この「ローン特約」には、２つのタイプがありますので違いをしっかり把握しておきましょう。 花子 住宅ローンを組む時の注意は。 ifudousan 「...
不動産関連法規不動産を表示する広告や宣伝には、各種の基準があります！
不動産の広告等の表示には、明示が義務付けられている項目があります。 また、徒歩の所要時間や表示方法にも一定の基準があります。 蒼汰 不動産の広告には基準がありますか。 ifudousan 各種の基準が設定されています。 不動産表示で明示が義...
不動産関連法規まちづくりの基本計画となる「都市計画法と用途地域」
まちづくりは、一定の決まりで作られています。 そうすることで、住宅街、商業及び工業といったまちづくりが出来てきます。 便利で暮らしやすいための決めごとです。 都市計画法って何ですか？ ifudousan まちづくりの基本姿勢と言えるものです...
不動産の情報土地を購入する場合の「現地調査のポイント」
土地は、同じものが二つとない固有のものです。 現地調査は、ポイントをしっかり押さえて納得するまで調査したいものです。 土地の現地調査の注意点をお願いします。 ifudousan 不動産は同じものがありません。ポイントをしっかり押さえてしっか...
静岡県東部地域情報三島市は箱根連山の西側に位置しており、「箱根西麓三島野菜」を栽培！
三島市は、箱根連山の西側に位置しています。 この自然形成と野菜栽培に適した土壌を利用して、野菜栽培が行われてきました。 花子 三島は、たくあんやコロッケも有名なんですね。 ifudousan 箱根西麓で高品質の野菜が取れます。 「箱根西麓三...
静岡県東部地域情報「静岡水わさび栽培」が世界農業遺産に登録されました！
静岡県の水ワサビ栽培が、世界農業遺産に登録されました。 きれいな水と伝統的な栽培方法が評価されたものです。 花子 静岡のワサビが何かに登録されたのですか？ ifudousan 世界農業遺産登録に登録されました。 静岡水ワサビ栽培 国連食糧農...
不動産の情報不動産の「売買契約書」を作成するための３つのポイント
不動産の売買契約書を作成するには、決めておくべきことがいくつかあります。 決めておくべきことを、知っておきましょう。 不動産の売買契約書をスムーズにやるには？ ifudousan 融資や境界等に注意してください。 「売買契約書」の3つのポイ...
静岡県東部地域情報空き家で悩んでいる方、静岡県の「空き家ワンストップ相談会」を利用しよう！
静岡県では、「空き家の有効活用」を図るため各専門家による相談会がスタートしています。 空き家を持っていて、方向性で悩んでいる方はぜひ利用してください。 鈴子 空き家になったけどどうしたら？ ifudousan 相談会もスタートしたので利用し...
不動産の情報契約を解除する時の方法「手付解除」の内容
成立した契約は、お互いに守るべきものです。 しかし、特別な理由で契約を解除しなければならない時、「手付解除」という方法があります。 鈴子 手付金と解除の方法を教えて。 ifudousan 売主と買主では内容が違います。 契約の内容 契約は、...
不動産関連法規「重説」とも言われる、「重要事項説明」の内容とは？
不動産の購入は、一生に一度とも言われる高額な買い物です。 間違いや勘違いがあってはいけません。 そのために、「売買契約」に至る前までに、この「重要事項説明」を実施することになっています。 鈴子 「重説」って何ですか？ ifudousan 「...
不動産の情報不動産取得時に必要な諸経費の内容と金額
不動産を取得すると、不動産の代金の他に各種の費用がかかります。 必要な諸経費の内容と金額を知っておきましょう。 鈴子 不動産を購入するとかかる諸経費を教えて！ ifudousan 不動産代金の他に仲介手数料や各種の税金がかかってきます。 不...
最近の動き日頃から備えましょう！「できる風水害対策」
地球温暖化の影響か、台風や大雨が猛威を振るっています。 日頃から、風水害対策を心がける必要があります。 鈴子 台風、大雨が心配です。 ifudousan 日頃からできる対策を心がけましょう。 記録的な豪雨や台風 温暖化の影響だと思いますが、...