最近の動き学生向けの賃貸住宅はコロナの影響でどうなるのか
コロナの影響で昨年は、オンライン授業が増加し、賃貸住宅への入居を躊躇したり、実家から通学することに決めた学生が多くみられました。学費の支払いが困難になり退学する学生も増えたと言います。学生向けの賃貸住宅の管理会社や所有者にとって、今春の大学...
最近の動き
最近の動き
最近の動きテレワークで脚光、熱海のマンション
コロナ禍でテレワークが新たな働き方として定着してきました。テレワークが主になってくると、働く場所は自宅またはセカンドハウスなどになってきます。そこで、脚光を浴びてきたのが熱海の中古マンションです。熱海の中古マンション現在の売れ筋は、１LDK...
最近の動き高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
テレワークの普及により、毎日家に居ることが「当たり前の日常」になってきた方も多いと思います。「緊急事態宣言」などで、外出自粛が当たり前となる前は一日家に居ることは「非日常」でした。家にいる時間が長くなれば、住宅の省エネ対策も課題になってきま...
最近の動き宅配便の問題と対策
近年の通信販売、特にインターネットを利用した通信販売の伸びとともに宅配便の取扱個数は急伸しています。直近5年では取扱個数が約6億個増加し、2017年度の取り扱いは約43億個にのぼっています。一方、宅配便の個数のうち約15%が再配達となってい...
最近の動きアスベスト飛散防止対策の強化
令和２年６月５日に，建築物等の解体等工事における石綿（アスベスト）の排出等の抑制を図るため，「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布されました。令和３年４月１日から順次施行されます。改正法では、建築物等の解体等工事における石綿の飛散を防...
最近の動き「COOL CHOICE」エコ住宅とは
日本のCO2排出量のうち、住まい（家庭部門）からのCO2排出量はその16%を占めるということです。特に、居住中のエネルギー消費を減らすことは、CO2削減に大きな効果を発揮すると言われています。省エネ住宅は地球にやさしいだけでなく、家族が快適...
最近の動き環境省が推奨する「COOL CHOICE」とは
地球温暖化対策のために、今できる「賢い選択」とはどんなことでしょう。「COOL CHOICE」は、2030年度に温室効果ガスの排出量を2013年度比で26%削減するという目標達成のため賢い選択をしていこうという取組みのことです。脱炭素社会づ...
最近の動き2023年にスタートする「インボイス制度」とは？
2019年10月に消費税率が8％から10％に引き上げられたのと同時に「インボイス制度（適格請求書等保存方式）」が導入され、2023年10月からの実施が予定されています。この制度は、消費税の免税業者に影響があるとされています。「インボイス制度...
最近の動き「特養」から自宅に戻る挑戦！
特別養護老人ホームは、原則要介護３～5の高齢者が介助を受けながら暮らす介護保険施設です。一般に、有料老人ホームなどに比べて利用料が安いこともあって、入所できない待機者が全国に相当数います。「一度入所したら死ぬまで自宅に戻れない」と思っている...
最近の動きしだいに迫る「介護崩壊」の危機
高齢化の進行で介護や医療インフラが圧倒的に足りなくなりつつあります。家族介護にならざるを得ない「介護危機」が迫ってきています。人口減少で、国の財政は悪化し、年季の不安も増し、良いシナリオは見えません。「２０４０年」問題と言われますが、どうな...
最近の動きコロナ禍で住宅着工は長期低迷が続く
新規の住宅建設が低迷しています。2019年10月の消費税率引き上げに続いて、新型コロナが追い打ちをかけた影響が大きく、住宅メーカー各社は打開策を検討しています。新築住宅着工戸数の状況国土交通省によると、8月の新設住宅着工戸数は前年同月比のー...
最近の動き「住宅取得」に対する4つの支援策
「住宅取得」に関する次の4つの支援策は、併用可能になっています。１．住宅ローン減税の控除期間が13年間２．すまい給付金は、最大50万円３．贈与税非課税枠は最大1,500万円４．グリーン住宅ポイント制度◆新築最大40万円相当◆リフォーム最大3...
最近の動き新型コロナの影響で注目される「住宅セーフティネット」
新型コロナによる解雇・雇い止めは、厚生労働省の発表によれば10月時点6万3千人を超えています。失業する人が増えれば、住宅の家賃やローンを支払えなくなって住宅の確保が難しくなってきます。「住宅セーフティネット」の果たすべき役割は大きくなってい...
最近の動き高齢者による持ち家担保による融資制度「リバースモーゲージ」
「リバースモーゲージ」とは、持ち家を担保にお金を借り、死後に売却して返済する仕組みのことです。高齢期に自宅に住み続けながら生活費の不足を補えるという利点があります。しかし、借りられる金額や利息について検討しておくことが大事だということです。...
最近の動き恐ろしい「化学物質過敏症」の実情
新築建物の建材に含まれる微量な化学物質が原因で、頭痛や吐き気などの症状が出る「化学物質過敏症」に悩まされている人が増えているという。過敏症といえば、「シックハウス症候群」が問題化して、政府も改正建築基準法で、シロアリ駆除剤に使用されていたク...
最近の動き「グリーン住宅ポイント制度」が創設されます！
新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を目指して、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォーム等に対してポイントを付与する制度が始まります。創設される「グリーン住宅ポイント制度」は、商品や追加工事と交換できるポイントにな...
最近の動きコロナ禍で「働き方」「住まい方」が見直された2020年
今年2020年は、2月に横浜港に帰港したクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」で多数の新型コロナ感染者が発生して混乱が広がりました。その後、国内でも新型コロナの感染者急増を受け、政府は4月７日、東京など７都府県を対象に緊急事態宣言を発令し、...
最近の動き「住宅確保給付金」の申請は、学生も可能か
新型コロナの影響で住宅の確保が難しい人たちが増えています。失業や収入減で困窮した人たちに対して住宅の家賃を補助する「住宅確保給付金」の申請は、4月から8月に全国で約10万９千件に上ることが厚生労働省のまとめで分かりました。この内、支給が決定...
最近の動き島根県津和野町での街おこし
島根県津和野町にある商人集落は、「限界集落」と呼ばれる集落でした。住民は５９人、高齢化率は４４％に達していました。しかし、この商人集落の住民が一体となって、一つの産業を興して限界集落を脱した成功体験が話題になっています。榊の栽培による成功体...
最近の動きサブリース契約の規制が強化されます！
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（管理業務適正化法）のうちサブリース契約にかかるものが、2020年12月15日から施行されます。消費者庁によると、2018年度に全国の消費者センターに寄せられたサブリース関連の相談は483件で20...