不動産関連法規まちづくりの基本計画となる「都市計画法と用途地域」
まちづくりは、一定の決まりで作られています。 そうすることで、住宅街、商業及び工業といったまちづくりが出来てきます。 便利で暮らしやすいための決めごとです。 都市計画法って何ですか？ ifudousan まちづくりの基本姿勢と言えるものです...
不動産関連法規
不動産の情報土地を購入する場合の「現地調査のポイント」
土地は、同じものが二つとない固有のものです。 現地調査は、ポイントをしっかり押さえて納得するまで調査したいものです。 土地の現地調査の注意点をお願いします。 ifudousan 不動産は同じものがありません。ポイントをしっかり押さえてしっか...
静岡県東部地域情報三島市は箱根連山の西側に位置しており、「箱根西麓三島野菜」を栽培！
三島市は、箱根連山の西側に位置しています。 この自然形成と野菜栽培に適した土壌を利用して、野菜栽培が行われてきました。 花子 三島は、たくあんやコロッケも有名なんですね。 ifudousan 箱根西麓で高品質の野菜が取れます。 「箱根西麓三...
静岡県東部地域情報「静岡水わさび栽培」が世界農業遺産に登録されました！
静岡県の水ワサビ栽培が、世界農業遺産に登録されました。 きれいな水と伝統的な栽培方法が評価されたものです。 花子 静岡のワサビが何かに登録されたのですか？ ifudousan 世界農業遺産登録に登録されました。 静岡水ワサビ栽培 国連食糧農...
不動産の情報不動産の「売買契約書」を作成するための３つのポイント
不動産の売買契約書を作成するには、決めておくべきことがいくつかあります。 決めておくべきことを、知っておきましょう。 不動産の売買契約書をスムーズにやるには？ ifudousan 融資や境界等に注意してください。 「売買契約書」の3つのポイ...
静岡県東部地域情報空き家で悩んでいる方、静岡県の「空き家ワンストップ相談会」を利用しよう！
静岡県では、「空き家の有効活用」を図るため各専門家による相談会がスタートしています。 空き家を持っていて、方向性で悩んでいる方はぜひ利用してください。 鈴子 空き家になったけどどうしたら？ ifudousan 相談会もスタートしたので利用し...
不動産の情報契約を解除する時の方法「手付解除」の内容
成立した契約は、お互いに守るべきものです。 しかし、特別な理由で契約を解除しなければならない時、「手付解除」という方法があります。 鈴子 手付金と解除の方法を教えて。 ifudousan 売主と買主では内容が違います。 契約の内容 契約は、...
不動産関連法規「重説」とも言われる、「重要事項説明」の内容とは？
不動産の購入は、一生に一度とも言われる高額な買い物です。 間違いや勘違いがあってはいけません。 そのために、「売買契約」に至る前までに、この「重要事項説明」を実施することになっています。 鈴子 「重説」って何ですか？ ifudousan 「...
不動産の情報不動産取得時に必要な諸経費の内容と金額
不動産を取得すると、不動産の代金の他に各種の費用がかかります。 必要な諸経費の内容と金額を知っておきましょう。 鈴子 不動産を購入するとかかる諸経費を教えて！ ifudousan 不動産代金の他に仲介手数料や各種の税金がかかってきます。 不...
最近の動き日頃から備えましょう！「できる風水害対策」
地球温暖化の影響か、台風や大雨が猛威を振るっています。 日頃から、風水害対策を心がける必要があります。 鈴子 台風、大雨が心配です。 ifudousan 日頃からできる対策を心がけましょう。 記録的な豪雨や台風 温暖化の影響だと思いますが、...
静岡県東部地域情報世界ジオパークに認定された伊豆半島は特産物の宝庫です
世界ジオパークに認定された伊豆半島は、海の幸、山の幸の宝庫です。 ジオパークの見学と同時に、温泉や特産物を味わう魅力もあります。 花子 伊豆ジオパークは魅力的なところですね。 ifudousan 山の幸、海の幸、そして温泉と満載です。 伊豆...
最近の動き「築年数を刻むマンション」が増加しています！
マンションの数は、日本全体で相当な数に上ります。 その中で、築年数の長いマンションが増えてきているという問題があります。 花子 築年数が長いマンションが増えていますね。 ifudousan マンションの購入は管理面を重視したいです。 国土交...
最近の動き賃貸不動産におけるLPガス料金が不透明？
賃貸のアパートやマンションで、ＬＰガスを利用されている方の料金が不透明という声があります。 資源エネルギー庁も調査に動いたということです。 鈴子 ＬＰガス料金が高い？ ifudousan 資源エネルギー庁が調査をしたそうです。 資源エネルギ...
最近の動き進む高齢化社会と深刻な住居の問題
高齢化社会の進展と共に、住居に関する問題もクローズアップされてきています。 国や地方の行政や団体、住民の協力が欠かせないことは確実です。 高齢者が増えて心配なことが多い。 ifudousan 住宅問題など国、社会全体で対応すべき。 団地の高...
最近の動き「相続不動産」の行方が決まらない！
相続した不動産を、そのままにして結果「空き家」になるケースが増えています。 住む人がいない、固定資産税の問題等があって、行方が定まらない不動産を何とかしたいですね。 鈴子 不動産を相続したけど、どうしたら？ ifudousan 今、相続財産...
静岡県東部地域情報町中を流れる清流「源兵衛川」でゲンジボタルを見ることができます
三島市の町中を流れる「源兵衛川」で、ゲンジホタルがみれます。 「源兵衛川」は、富士山の湧水が流れる清流で、三島駅から徒歩１０分程の場所にあります。 鈴子 町中でボタルが見れるって本当ですか？ ifudousan 本当ですよ。源兵衛川で見れま...
不動産関連法規市街化を抑制する区域である「市街化調整区域」の注意すべき事項
市街化調整区域は、市街化を抑制するために設けられた区域です。 その区域の不動産を購入する時は、しっかり調査してから購入しましょう。 鈴子 市街化調整区域の土地は注意が必要と聞きましたが。 ifudousan 不動産業者や自治体に確かめましょ...
不動産関連法規どのくらい大きさの建物がその土地に可能かを決める「建ぺい率と容積率」
土地には、「建ぺい率と容積率」が決められています。 どの程度の大きさの家が建てられるかの基準になりますので、数値を確認しましょう。 鈴子 建ぺい率と容積率って？ ifudousan 土地を探すときは意識してください。 建ぺい率とは 土地を購...
最近の動きこれからますます増えます！「日本での外国人」
日本は、少子化で人口減少時代に突入しています。 これまでの経済活動を維持発展していくには、外国人なしでは成り立たなくなっています。 新しい在留資格「特定技能」もスタートしました。 鈴子 日本で働く外国人が増えていますよね。 ifudousa...
最近の動き新たな生活スタイルの「デュアルライフ」
これまでの「別荘暮らし」のイメージとは異なり、地方の空き家などを手ごろな価格で手に入れて暮らす新たな生活スタイルである「デュアルライフ」が若い世代を中心に広がっている。 都会でできない趣味や子育ての場として活用されている。 デュアルライフの...