最近の動きコロナ禍もあって「トランクルーム」が人気急増
コロナ禍の巣ごもり生活もあって、住宅の収納不足が顕著になってトランクルームのニーズが高まっているようです。トランクルームの2020年の市場規模は670億円と過去10年で倍増しています。便利なトランクルームトランクルームには、オートロック式で...
最近の動き
静岡県東部地域情報三島市が目指す共生社会の紹介
三島市では、障がいのある人もない人も、支える人と支えを受ける人に分かれることなく、ともに支え合い、さまざまな人たちの能力が発揮される活力ある「共生社会」の実現を目指しています。12月３日～９日は障害者週間になっていて、三島市で実施する各種の...
不動産評価既存住宅の「建設住宅性能評価制度」とはどんな内容
住宅性能評価制度は、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた住宅品質確保法に基づく制度です登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書を「建設住宅性能評価書」といいます。この建設住宅性能評...
最近の動き一般住宅における省エネ法の改正
地球温暖化対策は世界での課題となっており、日本は2030年までに各産業で最終エネルギー消費の削減目標が掲げられています。新築住宅は6.2％の削減が必要となっています。しかし、300m²以下の新築住宅の省エネ基準適合率は62％と高くありません...
不動産関連法規不動産売買における報酬形態による売主・買主の仲介手数料
不動産の売買における不動産業者に払う仲介手数料には、いくつかのパターンがあります。報酬は仲介手数料と言われているものですが、売買の場合の仲介手数料も相当な額になりますので購入に当たってはそれなりの準備が必要です。示された仲介手数料は、法で決...
最近の動き世帯数減少で空き家1,000万戸時代
総務省の住宅・土地統計調査では、日本の住宅総数は2018年時点で約6,200万戸です。13～17年度は住宅の取り壊しが早いペースで進んだようですが、その前の08～12年度水準に低下すると、住宅過剰は一気に顕在化しそうです。一方、2023年に...
最近の動きビルの屋上の役割が見直されている！
ビルの屋上を農地として利活用する動きが広がっているということです。屋上と言えば、憩いの場としての利用が定番でしたが、農地としても活用しようという機運が高まっているようです。こうした機運は、日本のみならず世界的な潮流でもあるようで、低酸素、ポ...
最近の動き岡山県美作市の「太陽光パネル税」はどうなる？
全国初となる太陽光パネル税創設は、2021年12月の市議会で可決されました。しかし、市と課税対象となるメガソーラー運営事業者の意見が対立している状況です。導入の可否を判断する総務省は、「待った」をかけています。法定外税は総務省の同意が必要太...
紀行文紅葉見物で富士山一周
昨日（11月6日）、紅葉見物を兼ねて富士山を一周してきました。一般道を走行し、コースは三島⇒裾野⇒白糸の滝⇒本栖湖⇒精進湖⇒西湖⇒河口湖⇒山中湖⇒三島で富士山を一周です。走行距離は160㎞、河口湖でゆっくりの夕食をとったので、山中湖は夜で真...
不動産の情報静岡県の空き家バンク制度（ふじのくに空き家バンク）
静岡県は、空き家の活用を促進するため「静岡県版空き家バンク」を創設しました。建物の延べ床面積120㎡以上や農地付きなど、広めの物件を登録対象にして、首都圏などからの移住希望者に活用を促すことを目指しています。利用目的がなく放置された空き家は...
不動産関連法規不動産業における損失補償のための「営業保証金」
宅建業者と消費者との間でトラブルが発生する可能性もあります。営業保証金は、宅建業者の営業上の取引による債務の支払を担保するための保証金です。これで、宅建業者の営業活動の社会的安全を確保しており、営業の開始にあたって供託所に供託しなければいけ...
不動産関連法規賃貸物件における貸主・借主の仲介手数料の負担割合
賃貸物件を借りる場合、貸主である大家と借主の支払う報酬負担は色々なパターンがあります。報酬は、仲介手数料と言われているもので、仲介に入った不動産業者に支払うものです。この当たりは、物件案内には明確に表示されていないこともありますので、どうい...
最近の動き令和4年度「静岡県空き家無料相談会」が開催されます！
令和4年度の静岡県空き家無料相談会が県内13会場で開催されます。空き家に関する様々なご相談に、司法書士、税理士、建築士、宅建士等の専門家が相談に応じることになっています。所有している空き家を売却したいがどのようにやればいいのかや家を相続した...
最近の動き「生涯未婚率」の上昇は深刻です！
2021年の婚姻件数が戦後最悪を記録しました。婚姻は、かつては男女とも9割超が1度は経験する人生の節目のイベントでしたが、「結婚離れ」が進んでいます。男性のほぼ4人に1人、女性の6人に1人が「生涯未婚」となる時代を迎えています。婚姻件数は、...
不動産の情報中古マンションを購入して、リフォームする！
新築分譲マンションの価格が高騰する中、価格が比較的安い中古マンションを購入して、リフォームする世帯が増えているということです。希望の間取りを実現できるのが利点ですが、給排水管の老朽化具合などをチェックするなど注意すべき点も多いようです。中古...
最近の動き広すぎる家は「減築」で掃除の手間や光熱費軽減
広すぎる家は、不要な空間を減らしてコンパクトな住まいにする「減築」が注目されています。子供さんが独立したり、親が亡くなったりして、使わない部屋をを持て余す人が増えていることが原因です。減築することで、掃除の手間が省けたり、光熱費も削減される...
紀行文令和4年度「三島市民意識調査」結果の内容
三島市では、毎年市政の参考とするため、単純無作為抽出した 18 歳以上の市民 2,000 人を対象に市民意識調査を５月に実施しています。調査は郵送およびインターネットで実施し、有効回答数は 1,161 件（うち、インターネットによる回答 3...
不動産評価既存住宅のインスペクションとは
インスペクションとは、住宅診断のことで住宅に精通したプロが建物の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所などを専門の立場から客観的に検査することになります。2018年4月1日から既存住宅の取引において宅地建物取引業者との媒介契約書面に建物状況調...
お知らせ災害の備え、トップ10（専門家のランク）
地球温暖化の影響で、異常気象が増えています。災害に備えてとるべき行動の重要性は、ますます増している状況です。専門家の方が選んだ、災害に対して備えるべきトップ10項目を紹介します。専門家による災害の備えトップ１０！1位 「ハザードマップ」を見...
不動産関連法規土地を購入する時、「位置指定道路」があるのか確認しよう！
道路には自治体が管理する公道と私道があり、私道の多くは「位置指定道路」という道路となっています。位置指定道路の所有は個人であるため、私有地の一部としてみなされ個人で管理を行う必要があり、場合によっては固定資産税・都市計画税も発生することにな...