最近の動き都会の分譲マンションは駐車場が空き状態
千葉県にある築浅の約30戸の分譲マンションでは、駐車場の空きが多くてこまっているそうです。 住戸は埋まっていますが、機械式の駐車樹が満車時の1/3しか使われていないため、維持管理費などが賄えない状況になっています。 都会における車社会の状況...
最近の動き
最近の動き
最近の動き賃貸物件における「孤独死」に対する備え
誰にも看取られずに死後発見されるという「孤独死」が社会問題になっています。 高齢化社会の進行とともに、都市部を中心に発生が広がっています。 賃貸物件では、「孤独死」が発生した場合、部屋の汚れを落とすなどの「特殊清掃」や、遺品等を整理するなど...
最近の動き静岡県でも「住宅確保給付金」の支給が急増中！
新型コロナ感染症は、ピークを過ぎたという専門家もいますが、大都会を中心にまだまだ感染者が出ている状況です。 この感染症のやっかいのところは、無症状者や軽症者が若者を中心にかなりいて、その方が感染を広げている可能性があるということです。 ワク...
最近の動き書類の「脱ハンコ」はどこまで進むのか
新型コロナによる緊急事態宣言の中、書類への押印で出社を余儀なくされる会社員の方が目立ち、ハンコへの見直しが始まりました。 政府の諮問機関も脱ハンコに向けた答申をしました。 押印という作業は、今後どうなっていくのでしょうか。 押印の必要なもの...
最近の動き深刻な「8050問題」の現実
「8050問題」とは、引きこもりや無職の50代の子を80代の親が養っている状況で起こる問題です。 貧困や障害といった問題を抱えながらも、周囲との接点が薄れ、社会のセーフティネットが十分に機能しない実例が発生しています。 孤独死の実例 201...
最近の動き新型コロナによる採算悪化による国の各支援策
新型コロナはピークを過ぎたと言われていますが、大都会を中心にまだまだ油断ができない感染者が出ています。 Go to キャンペーンも一定の効果はあったようですが、外出自粛などの影響で苦しい経営を強いられている事業者は数多くいます。 事業者に対...
最近の動きテレワークの普及で地方移住は進むのか
昨年、東京から三島に移住された方が、「職場がテレワークに熱心なので職場への勤務は週に2日になりそうなので東京への通勤も苦にはなりません。」と言っていました。 そして、今年のコロナ感染症の拡大によるテレワークの本格的な導入です。 現在は、東京...
最近の動き水害リスクに関する重要事項説明への追加
令和２年８月２８日に、「宅地建物取引業法施行規則」の一部が改正されました。 その内容は、対象物件の所在地に関する「水害ハザードマップ」に関することを、重要事項説明において事前に説明することが義務づけられました。 昨今の想定外の水害の影響を考...
最近の動き住宅団地を再生させる法整備
高度成長期における都市への人口流入の受け皿として、自治体や企業などが開発した一戸建て中心住宅地が住宅団地です。 現在、住民の高齢化や居住世帯数の減少等が進行し、地域コミュニティの活力の低下、空き家・空き地の発生等の課題が生じています。 また...
最近の動きオフィス事情はコロナで変化するか
新型コロナの感染症は、多くの企業にテレワークを導入させ、働くあり方を考えさせています。 オフィスのあり方も、今までとは違う形態が模索されているようです。 こうした中、サテライトオフィスを開設する動きが静岡県内でも活発になっているようです。 ...
最近の動き「テナント対家主」の家賃減免交渉長期化の様相
外食産業などの事業者と家主との家賃減免交渉が長期化しているそうです。 コロナは一旦収まりそうになりましたが、またまた増えてきて第2波と言える状況になってきました。 収入の回復が望めず、長期の減免を求めるテナントが多いということです。 政府や...
最近の動き「家賃支援給付金」の内容と申請について
「家賃支援給付金」とは、5月の緊急事態宣言の延長などにより、売上の減少に直面する事業の継続をささえるため、地代・家賃（賃料など）の負担を軽減する給付金を給付する制度です。 対象者は、法人は、資本金10億円未満の中堅企業、中小企業、小規模事業...
最近の動きコロナによるテレワークの定着でオフィス不要論
新型コロナ感染拡大で、テレワークが広くいきわたりました。 当初は、仕方なく始めた企業も多かったと思いますが、テレワークを導入してみるとその効果の大きさを改めて感じている企業も多かったようです。 そこで、検討されているのがオフィスの縮小や不要...
最近の動き「空き家対策特別措置法」に基づく空き家の解体等の状況
「空き家対策特別措置法」は、2015年5月から施行されました。 国土交通省は、昨年の10月1日までの4年半で、措置法に基づいて解体等をした危険な空き家は、全国で7,552件だったと発表しました。 特定空き家とは 特定空き家とは、 ① 倒壊等...
最近の動き新型コロナの影響による住宅ローン対策
新型コロナの感染拡大は収まるどころではありません。 それに伴って、経済活動が停滞し収入が減るなどの悪影響も懸念されています。 新しく住宅を購入して、住宅ローンを組まれている方は予定変更を余儀なくされている方もいると思われます。 住宅ローンの...
最近の動きコロナ下における各国の家賃支払いへの対応
新型コロナで打撃を受けた個人や事業者の家賃の支払い猶予に向けた対策が急がれています。 家主への補助を通じた賃借人の負担軽減の取り組みも相次いでいます。 日本の取り組みは、家主への協力要請にとどまっていましたが、家賃に関する生活確保給付金が補...
最近の動きあなたも私も「大家さん」！
最近は、「職住近接」の流れが強まっています。 埼玉県や千葉県のワンルームマンションよりも江東区、板橋区、練馬区などの都内のワンルームマンションが好調だということです。 サラリーマンによるワンルーム投資 ワンルーム投資の主体は、金持ちではなく...
最近の動き新型コロナでテレワーク、そして「地方移住」！
新型コロナの影響で、多くの企業がテレワークを導入しました。 初めての経験の方も多かったようですが、評判は今一つのところもあるようです。 しかし、今まで当然と思っていたことを見直すきっかけになったと、多くの方が述べています。 テレワークに向か...
最近の動き日本の人口減少と外国人労働者の増加
総務省が4月に公表した2019年10月1日時点の人口推計では、日本の総人口は前年より27万6千人少なくなっています。 9年連続の減少で、減少数は過去最大となっています。 各都道府県の状況 出生数が死亡数を上回る「自然増」は沖縄県のみです。 ...
最近の動き新型コロナの影響で住居退去等で困っている静岡県の方
静岡県では、新型コロナウイルス感染症の影響による解雇等により、居住している住居から退去を余儀なくされる見込みの方、又は、退去された方に県営住宅を提供しています。 また、静岡県の県営住宅に入居中の方で、新型コロナウイルス感染症の影響により、収...