静岡県東部地域情報御殿場こしひかりと浜松うなぎの組み合わせ！
御殿場市は、静岡県の北東部にあって、静岡県の東側の県境でもあります。一方、浜松市は静岡県の西部にあって、静岡県の西側の県境でもあります。この東側の御殿場市と西側の浜松市が、少し論争になりました。ことの発端は、10月に実施された参議院選挙補選...
静岡県東部地域情報
不動産の情報風水害の備えはどうする
台風や集中豪雨は温暖化の影響で大型化し、広範囲に被害をもたらす傾向にあります。被害にあった時、生活再建には重い経済負担が伴います。保険や公的支援など、風水害リスクへの備えを検討しておきたいものです。風水害被害への公的支援制度には自然災害の被...
不動産の情報住宅用火災警報器設置義務化から10年が経過
2011年に住宅用火災警報器の設置が義務化されて10年が経過しました。総務省消防庁によると、火災警報器の交換の目安は10年で、経年劣化などでせっかく設置していても作動しない恐れもあるということです。火災警報器は定期点検と交換が大切ある住宅で...
不動産の情報新築マンションなどの不動産広告の見方
ポストに次から次への宅配される不動産の折り込みチラシ。新築マンションなどの販売広告チラシは、見た目もきれいで目を引きやすく出来ていますが、どこに注意して広告を見ればいいのでしょうか。新築分譲マンションの折り込みチラシ新築分譲マンションでは、...
不動産の情報どの部屋も同じ温度の「全館空調システム」
コロナ禍で在宅時間が増える中、注目を集めてきたのが戸建て住宅の「全館空調システム」です。風呂場などを含む全ての室内の温度が一定で、夏や冬も過ごしやいと評判です。断熱技術も向上してきて、電気代も抑えられるようになってきたのが後押ししているよう...
静岡県東部地域情報明日、12月13日（月）鶴瓶の家族に乾杯は、三島市が舞台です！
NHKが月曜日にPM7：30から放送している「鶴瓶の家族に乾杯」は、三島市が舞台です。予告によると、ゲストは「畠山愛理」さん。広島カープファンの私には、「鈴木誠也」の奥さんとして親しみを抱いております。畠山愛理が静岡県三島市で名物食べ尽くし...
静岡県東部地域情報沼津市から見る富士山のあれこれ
私は、九州の生まれ育った身ですが、就職の関係で静岡県に移り住みました。就職して最初に住んだところが沼津市でしたが、富士山にあこがれて静岡県に就職した関係もあって沼津市から富士山がどのように見えるか非常に気になったものです。沼津市から見る富士...
不動産の情報マンション改築要件の緩和策とは
国土交通省は、古くなったマンションの建て替え促進策を導入することになりました。建物の階数を増やせる容積率の緩和特例を導入することによって、管理組合が増床分を販売できるようになります。これにより、改築に進むマンション住民の合意を促し、老朽化し...
不動産の情報相続した空き家をどうする
親が亡くなり、実家が空き家になるケースが増えてきています。空き家になっても、維持・管理に一定の費用が必要になってきます。固定資産税、水道光熱費、火災保険料、庭木の剪定除草費など結構な費用がかかってきます。そのまま放置して、「特定空き家」に指...
不動産の情報老後は田舎で暮らしたい、その候補地静岡県東部地域
コロナの影響で、都心から郊外へ、地方への移住が増えています。テレワークの導入で通勤頻度が減った若い世代が中心ですが、定年後に地方でこだわりの田舎暮らしをしたいというシニア世代も多くいます。人気の場所はどこか、最近の傾向や注意すべきことは何で...
最近の動き認知症の人の預金を引き出すことは可能なのか
親の判断能力が低下して認知症になった時、親が蓄えていた預貯金を子どもが代わりに引き出せずに親の医療費などの支払いに困っているケースがあります。全国銀行協会は、今年、認知症の人の預金引き出しについての見解をまとめました。65歳以上の国民の5人...
最近の動き宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン
国土交通省は、不動産の「事故物件であること（心理的瑕疵）」の告知に関するガイドラインをまとめました。不動産取引にあたっては、取引の対象不動産において過去に生じた人の死に関する事案について、宅建業者による適切な調査や告知に係る判断基準がありま...
紀行文寸又峡温泉にある「夢の吊橋」へ
夢の吊橋と呼ばれる吊橋は、静岡県榛原郡川根本町の南アルプスの麓にあります。場所は、寸又峡と呼ばれる峡谷で寸又峡温泉としても有名なところです。吊橋は、私が住んでいる三島市に日本一長いつり橋「三島スカイウォーク」があり、多くの観光客が来訪してい...
最近の動き東京のアパート外階段崩落死で建築確認検査体制も問題視
東京都八王子市で3階建てアパートの外階段の一部が崩れて住民の女性が転落死した事故が発生しました。原因は、階段を固定する金具の溶接が不十分で、強度が不足していたと捜査関係者は言っています。工事完了後の建築確認検査は、民間の検査機関が担当しまし...
静岡県東部地域情報中部横断自動車道が全線開通
国土交通省などが整備を進めてきた中部横断自動車道の静岡―山梨間が8月29日に全線開通しました。これで、南北の大動脈が繋がり、新東名高速道路、中央自動車道と直結します。今後、物流や観光などの追い風になることが期待されています。静岡県と山梨県へ...
静岡県東部地域情報地方暮らしが脚光を浴びる！
コロナ禍でテレワークが広まり、地方への移住も脚光を浴びました。内閣官房まち・ひと・しごと創生本部事務局が昨年7月に、首都圏に住む1,552人に実施した調査では、地方暮らしに関心のある人は実に48％に上っています。コロナ禍で地方移住への関心が...
静岡県東部地域情報田方郡函南町にある「原生の森公園」
田方郡函南町の北東部、来光川の源流部に位置する標高460～680ｍの約14.0haの保安林を、国土保全とあわせて保健休養の場として公共治山事業により整備した公園が原生の森公園になります。「函南原生林」沿いにある「原生の森公園」では、展望台か...
紀行文霧の中から姿を現した「日本のチロル」、下栗の里
下栗の里は、南アルプスから伸びる尾根に拓かれた高原にある里村で、標高800～1100mの尾根にある集落です。「日本のチロル」と表現されるほどの絶景地と言われていますが、一度行ってみたいと思っていて、2021年10月下旬に行ってきました。頂上...
不動産の情報不動産売買における公租公課の負担計算
不動産売買において、固定資産税などの公租公課を売主、買主でどのように負担するのか、その方法はひとつではありません。負担割合を決める起算日（課税の対象となる期間）について、暦に合わせて1月1日～12月31日であるとする考え方と国等の会計年度に...
最近の動き改正民法における連帯保証人の相続人の立場
2020年4月1日に改正民法が施行されました。改正の中で、保証債務に関しても改正がなされ、個人根保証契約の元本確定事由が定められています。条文は、次のようになっています。【改正後民法】（個人根保証契約の元本の確定事由）第４６５条の４（抜粋）...